Slotpoort 36 2902BV Capelle Aan Den Ijssel

Unieke kans: Comfortabel wonen mét een gigantische zolderverdieping!

Een bezichtiging plan je simpel en snel, via HUIZEN010.nl

Op zoek naar een appartement, maar wil je absoluut niet inleveren op ruimte? Wat dit uitstekend onderhouden appartement aan de Slotpoort werkelijk uniek maakt, is de fenomenale, open zolderverdieping. Via een vlizotrap bereik je maar liefst 31 m² aan extra (inpandige) ruimte op stahoogte, voorzien van een dakraam en een nette laminaatvloer. Of je nu droomt van een royale home office, een eigen fitnessruimte of gewoon heel veel extra bergruimte; deze verrassende bonuslaag maakt het allemaal mogelijk!

Wonen op een plek waar gemak, groen én rust he-le-maal in jouw straatje vallen? Welkom bij Slotpoort. Gelegen op een absolute toplocatie, geniet je hier dagelijks van een vrij en groen uitzicht op het historische Slotpark en de Slotgracht. Voeg daar een zonnig en beschut balkon, een eigen berging op de begane grond en een moderne, luxe afwerking aan toe, en je ideale nieuwe thuis is gevonden.

Omgeving en ligging: De ligging van dit appartement is simpelweg ideaal. Op loopafstand vind je winkelcentrum Slotplein voor al je dagelijkse boodschappen en diverse gezellige restaurants. Ook bevindt de woning zich in de directe nabijheid van winkelcentrum De Koperwiek, een bibliotheek, diverse sportverenigingen, het Isala theater en diverse horecagelegenheden aan het stadsplein van Capelle Centrum.

De bereikbaarheid is uitstekend. Met metrostation Slotlaan op nog geen 10 minuten lopen sta je binnen 15 minuten in hartje Rotterdam. Reis je met de auto? De uitvalswegen A16 en A20 zijn binnen circa 10 minuten rijden bereikbaar. Ook diverse scholen en zorgvoorzieningen liggen in de directe omgeving.

Indeling:

Begane grond: Afgesloten, verzorgde centrale entree met het trappenhuis en de brievenbussen. Aan de buitenzijde van het complex bevindt zich de ingang naar de eigen berging, ideaal voor fietsen en spullen.

2e verdieping (woonverdieping): Entree in de centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. In de hal bevindt zich een flinke, praktische bergkast met de wasmachine-aansluiting en de opstelplaats voor de Cv-ketel (2019).

De woonkamer is heerlijk ruim en geniet van een prachtige lichtinval. Wat direct opvalt is het vrije, rustgevende en groene uitzicht op het Slot van Capelle. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, waar je in alle privacy heerlijk kunt vertoeven.

De open keuken is modern uitgevoerd, van alle gemakken voorzien en beschikt over veel (ingebouwde) kastruimte. Je vindt hier onder andere een vierpits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast met vriesvak.

Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee comfortabele en lekker ruime slaapkamers. Net als de hal en de woonkamer zijn de slaapkamers voorzien van een nette laminaatvloer.

De badkamer is luxe ingericht. Hier kun je heerlijk ontspannen in het bubbelbad of kiezen voor de royale inloopdouche. Daarnaast beschikt de badkamer over een toilet, een stijlvol wastafelmeubel en een ingebouwde radio.

Vliering / Zolderverdieping: Grote open vliering van ruim 30 m², bereikbaar met een vlizotrap vanuit de hal. Zoals eerder genoemd is dit de absolute troef van de woning: op stahoogte, keurig afgewerkt en met onbegrensde mogelijkheden als indrukwekkende extra ruimte.

Bijzonderheden:

Uniek: Woonoppervlakte van 71 m², met daarbovenop een zolder van ruim 30 m² aan overige inpandige ruimte;

Heerlijk vrij en vooral groen uitzicht;

Zonnig balkon;

2 slaapkamers op de woonverdieping, de gigantische zolder is perfect in te richten als royale home office of fitnessruimte;

Moderne open keuken met complete inbouwapparatuur;

Luxe badkamer met bubbelbad, inloopdouche en ingebouwde radio;

Geheel voorzien van dubbel glas en goed onderhouden;

Eigen berging op de begane grond;

Energielabel C;

Centrale ligging ten opzichte van winkels, groen en openbaar vervoer.

Kortom; een uniek en instapklaar appartement op een toplocatie! Neem snel contact op met HUIZEN010 voor het inplannen van een bezichtiging.

Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze advertentie is met grote zorg samengesteld, er kunnen echter altijd fouten zijn ingeslopen. Deze tekst moet daarom uitsluitend gezien worden als uitnodiging tot bezichtiging.