Zuidzijdsedijk 184 3194ND Hoogvliet Rotterdam

Woningzoekers in "Tussenwater", dit is er eentje om niet te missen!

Wil jij binnenkort de trotse bewoner worden van deze prachtige INSTAPKLARE tussenwoning? Kom dan eens vrijblijvend kijken. Deze recent gemoderniseerde 4-kamerwoning staat op 117 m² afgekochte erfpachtgrond (tot 2047) en is in 2022 grotendeels vernieuwd. Zo beschikt de woning over een stijlvolle moderne keuken, een vernieuwd toilet en een eigentijdse badkamer. Daarnaast zorgen de kunststof kozijnen met HR++ glas voor extra comfort en energiezuinig wonen. De ligging is ideaal: het metrostation bevindt zich op loopafstand, terwijl een winkelcentrum en basisschool letterlijk om de hoek liggen. Ook gezinnen voelen zich hier direct thuis dankzij de rustige en kindvriendelijke omgeving. Buiten geniet je van een zonnige achtertuin op het zuiden, perfect voor lange zomerdagen. En met parkeergelegenheid direct voor de deur is het dagelijkse gemak compleet. Kortom, een heerlijke plek om thuis te komen. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit jouw nieuwe thuis kan worden!

Indeling.

Begane grond: Hal/entree met garderoberuimte, modern toilet met hangcloset en fonteintje (2022), meterkast (8 groepen, aardlekschakelaar en slimme meters), trapopgang en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer: Vanuit de tuingerichte woonkamer kijk je uit op de keurig aangelegde tuin, die je kunt bereiken via 2 openslaande deuren. Onder de trap vind je de handige voorraadkast. De woonkamer is bovendien voorzien van een stijlvolle cinewall met elektrische haard, moderne pvc vloer en strak afgewerkte, gesausde wanden, wat zorgt voor een eigentijdse en sfeervolle uitstraling.

Keuken: De moderne en strakke woonkeuken (2022) aan de voorzijde heeft een L-vormige opstelling voorzien van diverse apparatuur zoals een royale koelkast, aparte vriezer, combi-oven, vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigkap. De vloer- en wandafwerking van de woonkamer lopen keurig netjes over in de keuken en vormen een sfeervol en bijpassend geheel.

De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping: De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers, een moderne badkamer (2022) en een handige vaste kast met de CV-ketel (Vaillant, bouwjaar 2024) en een aansluiting voor witgoed.

Slaapkamers: Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers van respectievelijk circa 11 m² en 7 m². De grootste van deze kamers is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime ouderslaapkamer van circa 12 m². Ook deze kamer beschikt over airconditioning en biedt daarmee een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar.

Op de overloop en in de slaapkamers ligt een nette laminaatvloer.

Badkamer: De in 2024 gemoderniseerde badkamer is stijlvol afgewerkt in een eigentijdse kleurstelling en biedt alle comfort die je mag verwachten. De ruimte is uitgerust met een douchecabine, 2e toilet (hangcloset), een wastafel met meubel, spiegelkast met verlichting en handdoekradiator. Tevens is hier de opstelplaats voor de wasmachine en de droger.

Tuin: De verzorgd aangelegde achtertuin van circa 12 meter diep vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is fraai ingericht met sierbestrating en beschikt over een sfeervolle houten overkapping. Dankzij de gunstige ligging op het zonnige zuiden profiteer je hier volop van de zon, terwijl het elektrische zonnescherm desgewenst voor aangename schaduw zorgt. Verder is de tuin voorzien van een buitenkraan, een houten berging met elektra en een praktische achterom. De volledige omheining zorgt voor een fijne combinatie van privacy en veiligheid.

Algemeen: - Nieuwe keuken, toilet, badkamer bouwjaar 2022; - De ramen en openslaande deuren zijn voorzien van horren; - Afgekochte erfpacht tot 30 december 2047 (einddatum 2097); - Geheel voorzien van kunststof kozijnen; - Volledig geïsoleerd; - Zonwering aanwezig; - Openbaar vervoer en scholen op loopafstand; - Instapklaar.