dr. Abraham Kuyperstraat 75 3131HB Vlaardingen

Op loopafstand van het centrum van Vlaardingen en met een vrij uitzicht over het oude markterrein mogen wij u dit keurige en goed onderhouden appartement te koop aanbieden.

Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde van de woning geniet u van een fijne lichtinval, waardoor het appartement een lichte en aangename woonomgeving biedt. Naast de riante woonkamer beschikt dit leuke appartement over twee fijne slaapkamers, een keurige badkamer en keuken én en fijn balkon op het zonnige westen.

De ligging van dit fijne appartement is ideaal. Op loopafstand bevindt zich het Liesveld, waar u terecht kunt voor een divers aanbod aan winkels, cafés, restaurants, een bioscoop en een casino. Daarnaast wandelt of fietst u binnen enkele minuten naar natuurgebied De Broekpolder of stadspark Het Hof. Ook zijn openbaar vervoer, evenals de uitvalswegen naar de A20 en A4, in de directe omgeving aanwezig.

Onderstaand geven wij een schriftelijke rondleiding. Uiteraard nodigen wij u van harte uit om het appartement persoonlijk te komen bezichtigen. Wacht niet te lang met het plannen van een afspraak met één van onze makelaars.

Indeling

Middels het open portiek, loopt u de trap op naar de eerste verdieping en komt u uit bij de voordeur. Vanuit de ontvangst hal met inloopkast wordt de toegang verstrekt naar de verschillende ruimtes.

De sfeervolle woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt onder andere over een karakteristieke erker met authentieke glas-in-loodramen, een moderne laminaatvloer met hoge plintafwerking en strakke wandafwerking.

Vanuit de woonkamer bereikt u de eerste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer beschikt over karakteristiek glas-in-lood, een authentiek schuifraam, strak afgewerkte wanden en een warme houtlook vloer.

De centrale hal geeft toegang tot de volledig betegelde badkamer, voorzien van een hangend toilet, fonteintje en een douchehoek.

Vanuit de hal loopt u de L-vormige keuken binnen. De keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, aansluiting voor de wasmachine en voldoende kastruimte.

Via de keuken heeft u toegang tot het op het noordwesten gelegen balkon, dat tevens beschikt over een vaste kast. Eventueel bestaat de mogelijkheid om het balkon uit te breiden boven de uitbouw van de buren, waardoor een royaal terras kan worden gerealiseerd en u optimaal kunt genieten van extra buitenruimte.

De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en grenst aan het balkon. Hierdoor profiteert deze kamer van extra daglicht. De slaapkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer met hoge witte plinten, strak gestucte wanden en houten kozijnen.

Bijzonderheden: - Keurige bovenwoning in het centrum van Vlaardingen; - bouwjaar 1930; - Actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van €50,-; - In 2026 is het volledige dak vernieuwd en geisoleerd; - CV ketel is van het merk Remeha met als bouwjaar 2020; - Energielabel D; - Nabij openbaar vervoer als bus en metro en uitvalswegen als de A4 en de A20; - Zeer centraal gelegen in het centrum van Vlaardingen met supermarkten, divers winkelaanbod, gezellige horecagelegenheden, sportscholen, bioscoop en theater; - Oplevering in overleg, maar een snelle levering behoort tot de mogelijkheden; - De woning wordt gezien het bouwjaar verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule; - Op loopafstand van natuurgebied De Broekpolder.

Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.   Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.   Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.   Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.