Mahlerstraat 21 3131SG Vlaardingen

Aan de rand van de Vettenoordse Polder mogen wij deze fraaie en uitgebouwde 2 kamer benedenwoning met moderne open keuken, ruime badkamer en een zonnige achtertuin gelegen op het zuiden te koop aan bieden.

Deze leuke woning is gebouwd in 1938, goed onderhouden, nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en centrale verwarming. Er is een moderne keuken en badkamer dus instapklaar en zo te betrekken!

De ligging is zeer centraal, nabij het centrum met verschillende horecagelegenheden, winkels, Vue bioscoop, casino, theater de Stadsgehoorzaal, zwembad de Kulk en De Broekpolder met De Vaart om te recreëren of om rustig te wandelen. Ook is openbaar vervoer als bus en metro op loopafstand en uitvalswegen als de A4 en de A20 heel goed bereikbaar om binnen 20 minuten in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand uit te komen.

Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding, maar wij nodigen u graag uit voor een persoonlijke bezichtiging bij deze leuke benedenwoning. Wacht niet te lang voor het maken van een bezichtigingsafspraak met één van onze makelaars.

Indeling: Via de entree van de woning kom je binnen in de hal met originele wand betegeling, glas in lood tussendeur en moderne houtlook laminaatvloer. In de hal bevindt zich een vaste kast met meterkast en garderoberuimte en wordt de toegang verstrekt tot zowel de badkamer als de woonkamer.

De ruime en tuingerichte woonkamer is eveneens voorzien van moderne houtlook laminaatvloer met hoge plinten en heeft een strakke afwerking, moderne designradiator, twee handige vaste kasten en openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne witte keuken is open gebroken en heeft een rechte opstelling met fraai betegelde achterwand, een inductie kookplaat met afzuigschouw, vaatwasser en geïntegreerde spoelbak. Ook is er een vaste kast aanwezig voor bergruimte en de opstelling voor de wasmachine en cv combiketel.

Middels de kamer en suite deuren kom je uit in de slaapkamer welke is gelegen aan de voorzijde. Deze kamer is circa 10 m² groot en heeft dezelfde doorgelegde laminaatvloer.

De moderne badkamer is ruim van opzet en voorzien van een douchecabine met zowel een regen- als handdouche, ligbad, hangend toilet, wastafelmeubel met waskom en designradiator. Er is een fraai betegelde vloer en stucwerk wanden tot het plafond;

De onderhoudsarme achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden met een houten berging en achteruitgang naar de straat.

Bijzonderheden - Leuke en ruime 2 kamer benedenwoning met ruime tuin; - Woonoppervlakte 60 m² (gemeten volgens de meetinstructie); - Vereniging van eigenaar met een bijdrage van € 25,- per maand; - De woning is gelegen op eeuwigdurende vaste lage erfpacht € 15,43 per jaar; - Voldoende openbare parkeerruimte; - Ligging aan de rand van de karakteristieke Vettenoordse Polder nabij het hoofdwinkelcentrum met horeca, bioscoop, casino, theater de Stadsgehoorzaal; - In de buurt van OV als bus op loopafstand en uitvalswegen als de A4 en de A20 om binnen 20 minuten in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand uit te komen; -Oplevering in overleg, kan snel.

Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.