Kortedijk 94 3134HB Vlaardingen

Welkom in deze verrassend ruime en instapklare eengezinswoning!

Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk De Oostwijk, op steenworp afstand van het centrum van Vlaardingen, mogen wij u deze jonge woning op eigen grond met energielabel A en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage aanbieden.

De woning biedt alles wat u zoekt: een heerlijke, lichte woonkamer, maar liefst 3 ruime slaapkamers (voorheen 5, eenvoudig weer terug te brengen indien gewenst) en een zonnige achtertuin op het westen. Daarnaast beschikt u over een eigen berging én een parkeerplaats in eigen terrein in overdekte en afgesloten parkeer garage – een luxe die u in deze centrale omgeving zeker zult waarderen.

De ligging is werkelijk ideaal. De voordeur bevindt zich aan een rustig centrumstraatje, terwijl u binnen enkele minuten wandelen midden in het hart van Vlaardingen staat. Hier vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en gezellige terrassen. Ook scholen, speelvoorzieningen, stadspark 't Hof en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging zijn bovendien de uitvalswegen A4 en A20 snel bereikbaar.

Kortom: een comfortabele, energiezuinige gezinswoning op een toplocatie waar ruimte, comfort en een centrale ligging perfect samenkomen.

Onderstaand nemen wij u graag alvast schriftelijk mee door de woning. Toch is de beste manier om de sfeer en ruimte te ervaren natuurlijk een bezichtiging. Maak daarom snel een afspraak met één van onze makelaars – wij laten u deze prachtige woning graag persoonlijk zien.

Indeling Begane grond Nadat u uw auto op uw stallingplaats in de tegenover afgesloten garage heeft geparkeerd, heeft u toegang tot de woning. De ruime entree aan de voorzijde is voorzien van een garderoberuimte, keurig toilet met hand wasbakje, meterkast en trapopgang naar de verdiepingen.

De keurige open keuken met granieten blad is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over alle hedendaagse inbouwapparatuur met onder andere een inductie kookplaat met afzuigkap, combi magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en 1,5 spoelbak. De ruime tuingerichte woonkamer beschikt over een oppervlakte van maar liefst 25 m². De gehele begane grond is voorzien van een fraaie eiken parket vloer en strakke wanden, tevens is er een trapkast aanwezig, welke ideaal is als opbergruimte.

Middels achterdeur wordt u de toegang verstrekt tot de zonnige achtertuin op het westen. Door de fijne ligging van de woning heeft u aan de achterzijde volop privacy en veel groen, hier kunt u in de middag tot de avond heerlijk genieten van het zonnetje, maar ook van de schaduw onder zonwering. Tevens is er nog een vrijstaande stenen berging met elektra van circa 6 m² en een achterom.

Eerste etage Vanaf de overloop heeft u toegang tot de 3 voorheen 4 fijne slaapkamers, de ruime badkamer en middels een vaste trap wordt u de toegang verstrekt tot de tweede etage.

Slaapkamer 1 is aan de voorzijde van de woning gelegen, heeft een oppervlakte van bijna 14,5 m² en is voorzien van een vaste schuif wandkast. Slaapkamer 2 is aan de achterzijde van de woning gelegen, dit waren voorhen 2 slaapkamers van circa 9 m² en zijn ook weer eenvoudig terug te brengen tot 2 slaapkamers. Deze slaapkamer is nu maar liefst 18 m² met 2 dakramen.

De ruime badkamer van 5 m² is voorzien van zowel een douchecabine als een 2e hangend toilet, een wastafelmeubel met spiegel, opstelling wasmachine, design radiator, betegeld tot het plafond en mechanische afzuiging.

Tweede etage De enorme zolderverdieping beschikt door het gedeeltelijk platte dak over een grote hoeveelheid ruimte, waardoor indien wenselijk een extra slaapkamer gecreeerd kan worden.

De open ruimte beschikt over een oppervlakte van 17 m², is voorzien van de opstelling van de cv-combiketel en een dakraam.

Slaapkamer 3 is aan de voorzijde gelegen, heeft een oppervlakte van 11 m² en is voorzien van een dakraam en wastafel.

Bijzonderheden - Ruime eengezinswoning in de geliefde woonwijk De Oostwijk aan de rand van het centrum; - De woning is gelegen op eigen grond; - Er zijn 3 slaapkamers, maar ook eenvoudig te veranderen naar 4 slaapkamers; - Woonoppervlakte 113 m² (gemeten conform de meetinstructie); - Zonnige achtertuin met berging en achterom; - Eigen parkeerplaats in tegenover gelegen afgesloten garage; - Gebouwd in 1978, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A; - Nabij hoofdwinkelcentrum en park 't Hof; - Op korte fietsafstand van het metrostation Vlaardingen Oost om in 10 minuten in hartje Rotterdam en binnen 15 minuten op het strand van Hoek van Holland uit te komen; - Uitvalswegen als de A20 en A4 op korte afstand om snel in omringende grote steden als Rotterdam, Den Haag of Delft uit te komen.

Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.