Multifunctionele bedrijfsunit met uitbreidingsmogelijkheid tot circa 180 m², energielabel A en een centrale ligging nabij Amsterdam/Schiphol en de Rijkswegen A4 en A44.

Koopsom vanaf € 300.000,- k.k.

Op bedrijventerrein Veenderveld in Roelofarendsveen bieden wij deze moderne en multifunctionele bedrijfsunit aan, gelegen aan Veenderveld 86.

Het object beschikt in de huidige situatie over een totale gebruiksoppervlakte van circa 122 m², verdeeld over circa 90 m² bedrijfs-/werkruimte op de begane grond en circa 32 m² kantoor-, opslag- en voorzieningenruimte op de verdieping.

Een belangrijk pluspunt is de mogelijkheid om de bestaande verdiepingsvloer verder uit te breiden. Bij verkoop kan de verdiepingsvloer worden aangebracht/uitgebreid, waardoor een totale vloeroppervlakte van circa 180 m² kan worden gerealiseerd. Hierdoor ontstaat voor de koper de mogelijkheid om de beschikbare ruimte optimaal te benutten en aanzienlijk meer kantoor-, werk- of opslagruimte te creëren.

De bedrijfsunit biedt daarmee veel flexibiliteit. In de huidige situatie profiteert de bedrijfsruimte op de begane grond gedeeltelijk van een royale vrije hoogte. Door uitbreiding van de verdiepingsvloer kan juist worden gekozen voor een maximale benutting van het beschikbare vloeroppervlak.

De unit is praktisch ingedeeld en uitermate geschikt voor ondernemers die bedrijfsruimte, werkplaats, opslag en ondersteunende kantoorvoorzieningen willen combineren op één goed bereikbare locatie. Dankzij de overheaddeur, de functionele bedrijfsruimte en de uitbreidingsmogelijkheden op de verdieping is het object breed inzetbaar voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

Aan de voorzijde bevinden zich twee eigen parkeerplaatsen, wat zorgt voor extra gebruiksgemak voor medewerkers en bezoekers.

Oppervlakten en uitbreidingsmogelijkheid:
huidige totale oppervlakte: circa 122 m²;
bedrijfs-/werkruimte begane grond: circa 90 m²;
huidige verdieping: circa 32 m²;
mogelijkheid tot uitbreiding van de verdiepingsvloer;
totale vloeroppervlakte na uitbreiding: circa 180 m²;
twee eigen parkeerplaatsen.

De exacte uitvoering en maatvoering van de aanvullende verdiepingsvloer kunnen in overleg met koper worden bepaald.

Ligging:
De bedrijfsruimte is gelegen op bedrijventerrein Veenderveld in Roelofarendsveen. Dit moderne en verzorgde bedrijventerrein heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen in de Randstad.

Via de nabijgelegen A4 zijn onder andere Schiphol, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam goed en snel bereikbaar. Ook de A44 ligt op korte rijafstand.

Veenderveld kenmerkt zich door een actieve mix van lokale en regionale ondernemers en biedt daarmee een representatieve en prettige werkomgeving. Het terrein is overzichtelijk ingericht en voorzien van beveiligde toegangsvoorzieningen, waaronder automatische slagbomen bij de in- en uitgangen. Dit draagt bij aan een veilige en professionele bedrijfsomgeving.

Daarnaast is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed, met bushaltes in de directe omgeving. Het dorpscentrum van Roelofarendsveen bevindt zich op korte afstand en biedt diverse winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen.

Dankzij de centrale ligging, goede bereikbaarheid, het verzorgde karakter van het bedrijventerrein én de mogelijkheid om het vloeroppervlak uit te breiden tot circa 180 m², vormt Veenderveld 86 een aantrekkelijke en flexibele vestigingslocatie voor uiteenlopende ondernemers.

- huidige totale oppervlakte circa 122 m²;
- circa 90 m² bedrijfs-/werkruimte op de begane grond;
- circa 32 m² kantoor-/opslagruimte op de verdieping;
- mogelijkheid tot uitbreiding van de bestaande verdiepingsvloer, waardoor het totale vloeroppervlak kan worden vergroot tot circa 180 m²;
- exacte uitvoering en maatvoering van de aanvullende verdiepingsvloer in overleg met koper;
- energielabel A;
- overheaddeur aanwezig;
- twee eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde;
- gelegen op verzorgd en goed bereikbaar bedrijventerrein;
- goede verbinding met de A4 en A44;
- korte reisafstand tot Schiphol, Amsterdam, Leiden en Den Haag;
- multifunctioneel inzetbaar voor onder meer bedrijfsruimte, werkplaats, opslag en kantoor;
- beveiligde toegang tot het bedrijventerrein middels automatische slagbomen;
- aanvaarding in overleg.

Koopsom vanaf € 300.000,- k.k. / Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Alle biedingen vanaf € 300.000,- k.k. worden in overweging genomen.