Oudendijkseweg 0ong 2481KK Woubrugge

LANDELIJK WONEN AAN DE OUDENDIJKSEWEG TE WOUBRUGGE

Aan de rand van Woubrugge en het buitengebied, liggende aan een rustige weg.

Twee ruime bouwkavels te koop, ter grootte van 3.742 m² en 12.425 m².
Hier kan u wonen vrij met volop privacy, terwijl alle voorzieningen binnen korte afstand bereikbaar zijn.

BOUW UW DROOMWONING

De kavel biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een vrijstaande villa met bijgebouwen binnen een ruim bouwvlak.

• Kaveloppervlakte: 3.733 m² en 12.425 m².
• Goothoogte max.: 4 meter.
• Bouwhoogte max.: 9 meter.
• Hoofdgebouw in basis 750 m³ met vergrotingen, uitbreidingen en vergunningsvrij mogelijk naar meer inhoud.
• Ruim bouwvlak met veel ontwerpvrijheid.
• Ruime bijgebouwen mogelijk.

Percelen hebben een fraaie markante ligging, rondom vrij en een ontsluiting op de Oudendijkseweg.

Woubrugge is uitstekend bereikbaar via de provinciale weg N207, die zorgt voor een directe verbinding met de snelweg A4 (richting Amsterdam en Leiden) en Alphen aan den Rijn is op korte afstand bereikbaar.

Liggende rondom vrij in het buitengebied van Woubrugge en op korte afstand van de dorpskern, een landelijke dorpse karakteristieke weg met vrijstaande woningen, villa’s en landhuizen. Een prachtige locatie om uw woonhuis te bouwen.

Woubrugge is een charmant en landelijk dorp in de provincie Zuid-Holland. Het maakt deel uit van de gemeente Kaag en Braassem, ligt op slechts 10 kilometer afstand van Leiden. Het dorp staat bekend om zijn rustige, waterrijke omgeving en sterke lokale gemeenschap.

Woubrugge ligt gunstig in het Groene Hart tussen de plassen en vaarten, op korte rijafstand van grotere steden zoals Alphen aan den Rijn, Leiden en Amsterdam.

VOORZIENINGEN:

De dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand gelegen in het dorp.

Nutsvoorzieningen zoals o.a.: water, elektra en riolering dienen door koper te worden aangesloten.


BESTEMMINGSPLAN / KAVELPASPOORT:

Volgens het vigerend omgevingsplan " TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22h Oudendijkseweg 24 WoubruggeBuitengebied Oost ", vastgesteld d.d. 16 maart 2026, heeft het hierbij aangeboden percelen merendeel de bestemming: enkel bestemming wonen, bouwvlak en agrarisch met waarden landschapswaarden.

Volgens het vigerende bestemmingsplan " Buitengebied Oost ", vastgesteld d.d. 9 april 2020, heeft het hierbij aangeboden percelen gedeelte een bestemming: agrarisch met waarden landschapswaarden.


Bestemmingen en aanduidingen:

* wonen
* bouwvlak
* Agrarisch met waarden – Landschapswaarden
* max. 750 m³
* max. goothoogte 4 mtr.
* max. bouwhoogte 9 mtr.

Er is een landschappelijke inpassing met een beplantingsplan, zie hiervoor het planologisch regiem.

De bestemmingsplankaart met bijbehorende voorschriften is gedeeltelijk als bijlage toegevoegd aan deze brochure.

Voor nadere informatie met betrekking tot de bestemming verwijzen wij u naar de website: regels op de kaart en/of het bevoegd gezag.
Situatie tekening ( niet op schaal ), kavelpaspoorten, beplantingsplan etc.

Aanvaarding, voorwaarden en oplevering in overleg.

Koopsom kavel 1 groot 3.742 m² € 895.000,-- excl. btw k.k..

Koopsom kavel 2 groot 12.425 m² € 1.100.000,-- excl. btw k.k..


Sfeer impressie van mogelijkheden.