Gerbrand Swartlaan 3 2481AH Woubrugge

Zeer royaal 4-kamerappartement met 3 slaapkamers, serre, fantastisch veel buitenruimte en gelegen midden in de dorpskern van Woubrugge.

Dit verzorgde appartement met serre, diverse buitenruimtes en maar liefst 3 goed formaat slaapkamers is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex midden in de dorpskern van Woubrugge. Het complex is in 2007 opgeleverd en is voorzien van voldoende isolatie. Alle belangrijke voorzieningen, waaronder winkels, restaurants en een huisarts, liggen op korte afstand. Ook de bushalte is nabijgelegen. Ook qua bereikbaarheid woont u hier prettig. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereikt u eenvoudig winkelcentrum De Herenhof in Alphen aan den Rijn en diverse grote steden in de Randstad.

Het appartement is verrassend ruim en biedt naast een royale woonkamer maar liefst drie slaapkamers en een fantastisch royale buitenruimte met serre. Doordat het appartement op een hoek is gelegen, profiteert de woonkamer van extra raampartijen met flink wat sfeervolle Franse balkons. Deze zorgen niet alleen voor een aangename lichtinval, maar bieden ook een leuk uitzicht over het plein en de straat. Het geheel voelt hierdoor heerlijk licht en ruimtelijk aan.

Graag nemen wij u, vooruitlopend op een vrijblijvende bezichtiging, mee door de indeling en afwerking van dit appartement.

Begane grond Op de begane grond bevindt zich de verzorgde centrale entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en lift. Ook de berging is op de begane grond gelegen. Deze is verrassend hoog waardoor er flink wat extra opbergmogelijkheden zijn.

Eerste verdieping Via de lift of trap bereikt u de eerste verdieping. Vanaf de extra brede galerij loopt u vervolgens naar de voordeur van het appartement.

Bij binnenkomst komt u in een ruime hal met voldoende ruimte voor de garderobe. Hier bevinden zich tevens de moderne meterkast en videofooninstallatie. De toiletruimte is ruim opgezet, netjes betegeld tot aan het plafond en voorzien van een vrijhangend toilet en fonteintje. Naast de toiletruimte vindt u een verrassend ruime was-/bergruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger en er is meer dan voldoende plek van uw spullen. Ook deze ruimte is volledig betegeld tot aan het plafond. Verderop in de hal bevindt zich de technische ruimte met de c.v.-ketel (Vaillant, 2017) en de unit voor de mechanische ventilatie. Ook hier is nog praktische bergruimte aanwezig.

Aan het einde van de hal loopt u de royale woonkamer binnen. De woonkamer is heerlijk breed en voorzien van grote ramen waardoor er veel licht de woning binnenvalt. De ramen zijn uitgevoerd als Franse balkons, hierdoor kunnen de ramen open naar binnen en kijkt u op het gezellige plein van de Batehof. Eén van de deuren geeft toegang tot het eerste dakterras. Op de vloer ligt tapijt en de wanden hebben neutrale afwerking.

Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken. De keuken is gelegen in een U-vormige opstelling en staat er keurig bij. Het donkere blad met lichte fronten maken het een mooie combinatie. Op de vloer liggen nette tegels en de achterwand is mooi in de stijl van de keuken betegeld. De volgende apparatuur bevindt zich in de keuken: - keramische kookplaat, - afzuigkap - oven - vaatwasser - koel-/vriescombinatie

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de serre en vervolgens tot het terras.

Serre + terras In de keuken bevinden zich de openslaande deuren naar de serre. De serre is echt een heerlijke plek. Vroeg in het voorjaar en laat in het najaar kunt u met de minste zon al heerlijk vertoeven in deze multifunctionele ruimte. De serre is voorzien van isolerende beglazing en heeft aan beide kanten een schuifpui om het dakterras te betreden. Het is dus echt een extra kamer aan de woning welke gebruikt kan worden om heerlijk te rusten of bijvoorbeeld als hobbyruimte te gebruiken. Tegelijkertijd is er voldoende terras aan beide kanten van de serre om te genieten van de zon. Ook vanuit dit dakterras kijkt u op het gezellige plein van de Batehof.

De masterbedroom is zowel via de woonkamer als via de hal te bereiken. Deze slaapkamer is zeer royaal en heeft een prachtige lichtinval vanwege de openslaande deuren naar het balkon. Dit balkon heeft direct zicht op het plein en heeft een oppervlak van 10 vierkante meter. Hierdoor kunt u hier een mooi zitje creëren.

Vanuit de slaapkamer kunt u de badkamer bereiken. De badkamer beschikt over zwarte vloertegels met vloerverwarming, en lichte wandtegels betegeld tot het plafond. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche met douchegoot, een wastafel in meubel, een designradiator en een tweede vrijhangend toilet. De badkamer is ook vanuit de hal te bereiken.

Naast de masterbedroom bevindt zich een tweede slaapkamer welke ideaal te gebruiken is als logeerkamer, hobbykamer of kastenkamer. De derde slaapkamer bevindt zich aan de andere zijde van de woning. Deze slaapkamer is verrassend ruim waardoor u hier gemakkelijk een tweepersoonsbed met kast kwijt kan.

Bijzonderheden: - Zeer ruim appartement van 125 vierkante meter (exclusief serre en buitenruimte) - Riante woonkamer met veel lichtinval en sfeervolle Franse balkons - Ruim 40 vierkante meter buitenruimte! - Drie ruime slaapkamers en aparte wasruimte - Royale serre met dubbele schuifpui - Volledig geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing - Energielabel A

Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De VvE-bijdrage voor dit appartement is € 251,27 per maand (2026). De stukken van de V.V.E. worden zichtbaar in uw move account na het inplannen van de bezichtiging bij deze woning.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.