Turfeiker 3 2481CT Woubrugge

Sfeervolle villa met groene tuin rondom aan de rand van Woubrugge

Bent u op zoek naar comfort, ruimte, rust en vrijheid dan vindt u dat in deze fraaie villa. Door de praktische indeling en de extra kamer aangrenzend aan de bijkeuken kunt u hier met zowel een klein als een groot gezin heerlijk wonen. De villa is gelegen in een relatief nieuwe, gezellige en kinderrijke woonwijk, in een gebied vol groen en water. Midden in het Groene Hart met prachtige polderlandschappen, breed water en jachthavens met aansluiting op het grote water- en natuurgebied Braassemermeer. Daarnaast zijn vlakbij de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Leiden en Den Haag. Op loopafstand treft u een school voor basisonderwijs, een huisartsenpraktijk en tandheelkundig centrum, apotheek, sportvelden en enkele winkels. Tevens is er elke donderdag een warenmarkt.

Graag geven wij u vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging een idee van de indeling en eigenschappen van de woning.

Begane grond Via de keurig betegelde voortuin met oprit en parkeergelegenheid voor de garage, stapt u bij binnenkomst binnen in de ruime hal. De hal geeft toegang tot de woonkamer, toiletruimte, meterkast, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Nette pvc-vloer met houtlook waaronder vloerverwarming aanwezig is.

Vanuit de hal stapt u de ruime living in. De woonkamer aan de voorzijde, eethoek in het midden en keuken aan de achterzijde zijn verbonden met elkaar. De koudere maanden van het jaar ontsteek je de open haard voor extra sfeer. De zomerse maanden gaan de openslaande deuren open en wordt binnen en buiten optimaal met elkaar verbonden.

Aan de achterzijde van de woning is de zeer complete open keuken gesitueerd. De keuken met landelijke uitstraling is in 2020 (grotendeels) voorzien van nieuwe Siemens inbouwapparatuur. De keuken omvat de volgende apparatuur: - brede inductiekookplaat, - afzuigkap, - magnetron, - heteluchtoven, - vaatwasser en - grote koel-/vriescombinatie.

Aangrenzend de riante bijkeuken met ruimte voor de wasmachine en wasdroger, uitstortgootsteen, de opvangunit voor het centrale stofzuigersysteem, de C.V.-ketel en een grote kastenwand met veel opbergruimte. Hier loopt u zo door naar de werkkamer aan de achterzijde. Een fijne thuiswerkplek of hobbyruimte met veel opbergruimte door de grote kastenwand met schuideuren en een toegangsdeur naar de achtertuin.

Tuin Via de werkkamer of de openslaande deuren in de woonkamer stapt u de fraai aangelegde tuin in. De tuin is bijzonder onderhoudsvriendelijk aangelegd met veel vaste beplanting, gras en tegels. Er zijn verschillende terrassen aanwezig om ieder moment van de dag de zon of schaduw op te kunnen zoeken. Aan het water is ook op een lager niveau een houten vlonder terras aanwezig.

De tuin biedt genoeg ruimte om een leuk speeltoestel te plaatsen. In de directe nabijheid is ook een groot speelveld met speeltoestellen voor de kinderen om urenlang te spelen.

Eerste verdieping Via de trapopgang bereikt u de overloop op de eerste verdieping. De overloop geeft u toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.

Er zijn verschillende kamers die u in gebruik kunt nemen als masterbedroom. De huidige eigenaren gebruiken hiervoor de kamer aan de achterzijde met de twee vaste kasten maar ook de babykamer aan de voorzijde met vaste kast is hiervoor zeer geschikt. De derde kamer is een mooi formaat kinderkamer. Allen zijn uitgevoerd met een nette pvc vloer.

Vanuit de overloop ook toegang tot de fraaie, in 2020 vernieuwde, badkamer. Deze is uitgevoerd met; - een royale inloopdouche, - een groot wastafelmeubel, - een toilet, - een ligbad en - designradiator.

Tweede verdieping De extra van deze woning is toch wel de tweede verdieping. Waar diverse woningen van dit formaat zijn opgeleverd met een vlizo-trap en bergzolder is hier een vaste trap aanwezig. Zo zijn hier twee slaapkamers van goed formaat gerealiseerd. Veel opbergruimte onder de schuine kap. Op de overloop toegang tot het berghok met daarin de mechanische ventilatie unit met WarmteTerugWin installatie.

Bijzonderheden - Comfortabele woning met gevoel van ruimte zowel binnen als buiten. - Vloerverwarming op begane grond zelfs in de bijkeuken en werkkamer. - Veel opbergruimte door grote hoeveelheid vaste kasten in de woning. - Elektrische screens zijn aanwezig op de ramen aan de zuidzijde. - Woning is goed onderhouden. - 18 zonnepanelen op het dak - Laadpaal blijft achter dus mogelijkheid om gemakkelijk uw auto op te laden op eigen terrein. - Energielabel A+

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.