Mendelssohnplein 15 D 3131RE Vlaardingen

Ruim en licht 5-kamer hoekappartement met vier (slaap)kamers, twee balkons, vrij uitzicht én een uitstekende ligging nabij het centrum!

Bent u op zoek naar een ruim appartement met volop mogelijkheden? Dan is dit royale 5-kamer hoekappartement op de vierde en tevens bovenste verdieping absoluut een bezichtiging waard. Dankzij de hoekligging beschikt de woning over extra raampartijen, waardoor u geniet van veel daglicht, een heerlijk ruimtelijk gevoel en extra privacy. Bovendien heeft u geen bovenburen en kijkt u vrij uit over het naastgelegen park.

Met een woonoppervlakte van circa 86 m², vier (slaap)kamers en twee balkons biedt deze woning verrassend veel leefruimte. De flexibele indeling maakt het appartement ideaal voor een gezin, maar ook uitstekend geschikt voor wie thuiswerkt of behoefte heeft aan een studeer-, hobby- of logeerkamer.

De ligging is bijzonder aantrekkelijk. U woont aan een groen park met een vrij uitzicht, terwijl het gezellige centrum van Vlaardingen zich op korte afstand bevindt. Supermarkten, winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer liggen allemaal in de directe omgeving. Dankzij het nabijgelegen metrostation bent u bovendien snel in Rotterdam. Ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar en voor de deur is volop gratis parkeergelegenheid.

Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden appartementencomplex met een actieve Vereniging van Eigenaren en is gelegen op eigen grond.

Indeling

Begane grond Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de ruime privéberging van circa 5 m². Dankzij de hoogte van circa 2,5 meter biedt deze volop ruimte voor meerdere fietsen, gereedschap en extra opslag.

Vierde verdieping Portiek met meterkast voorzien van vier groepen en een aardlekschakelaar.

Appartement Via de entree komt u in de ruime hal met vaste kast, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en profiteert dankzij de hoekligging van veel natuurlijk licht en een prachtig vrij uitzicht over het park. De open keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, aansluiting voor de wasmachine en een Vaillant-keukengeiser. Vanuit de keuken bereikt u het balkon op het westen.

Twee balkons, op elk moment van de dag een fijne plek in de zon Een van de grote pluspunten van dit appartement zijn de twee balkons. Daardoor is er vrijwel altijd een heerlijke plek om buiten te zitten. Op het balkon aan de oostzijde geniet u van de ochtendzon; een fijne plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie. Het balkon op het westen biedt juist volop middag- en avondzon. Ideaal om na een werkdag of op een zonnige dag heerlijk buiten te ontspannen.

Deze combinatie maakt het buitenleven extra comfortabel en geeft het appartement een duidelijke meerwaarde. De woning beschikt over vier (slaap)kamers. De huidige indeling biedt veel flexibiliteit. De grootste slaapkamer is ontstaan doordat een deel van de oorspronkelijke woonkamer is afgescheiden. Hierdoor is extra leefruimte gecreëerd voor bijvoorbeeld een slaapkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer. Wie liever een extra royale woonkamer wenst, kan de oorspronkelijke indeling relatief eenvoudig herstellen. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het balkon op het oosten. De badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douchecabine met thermostaatkraan en een wastafelmeubel.

Berging In de onderbouw beschikt u over een ruime privéberging van circa 5 m² (ca. 1,70 x 2,90 meter) met een hoogte van circa 2,5 meter. Ideaal voor meerdere fietsen, gereedschap, voorraad en andere spullen.

Bijzonderheden • Ruim en licht 5-kamer hoekappartement. • Gelegen op de vierde en tevens bovenste verdieping. • Geen bovenburen. • Vrij uitzicht over het park. • Circa 86 m² woonoppervlakte. • Vier (slaap)kamers. • Flexibele indeling. • Mogelijkheid om eenvoudig de oorspronkelijke royale woonkamer terug te brengen. • Twee balkons op het oosten en westen. • Ochtend-, middag- én avondzon. • Extra lichtinval dankzij de hoekligging. • Slechts aan één zijde directe buren. • Ideaal voor gezinnen én thuiswerkers. • Goed onderhouden appartementencomplex met een actieve Vereniging van Eigenaren. • Gelegen op eigen grond. • Hardhouten en kunststof kozijnen. • Dakisolatie en gedeeltelijk isolerende beglazing. • Ruime privéberging van circa 5 m². • Gratis parkeren voor de deur. • Metrostation, winkels, scholen en het centrum op korte afstand. • Oplevering in overleg, eventueel op korte termijn. • De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 245,36. Dit bedrag is inclusief de recente verhoging van de VvE-bijdrage. Daarnaast geldt een voorschot voor de blokverwarming van € 94,20 per maand. Dit voorschot komt bovenop de VvE-bijdrage en wordt jaarlijks verrekend op basis van het werkelijke verbruik. • Gedeeltelijk isolerende beglazing (geen dakisolatie aanwezig). • Verhuur is toegestaan, met inachtneming van de geldende regels en voorschriften van zowel de gemeente als de Vereniging van Eigenaren (VvE).

Enthousiast geworden? Zoekt u een ruim, licht en veelzijdig appartement op een centrale locatie? Dan is dit een woning die u zeker gezien moet hebben. De combinatie van vier (slaap)kamers, een flexibele indeling, twee zonnige balkons, een prachtig vrij uitzicht over het park en de uitstekende bereikbaarheid maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk. Appartementen met zoveel ruimte, een praktische indeling, veel lichtinval en een centrale ligging komen slechts beperkt beschikbaar. Wacht daarom niet te lang en plan snel een bezichtiging. Laat u verrassen door de ruimte, het licht en de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Misschien wordt dit binnenkort wel uw nieuwe thuis!

Algemene toelichting Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle vermelde afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle voor hem of haar relevante zaken. Verkoper en makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.

Algemene informatie

Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief.

De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper.

Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.