Pauwendans 26 2907TC Capelle Aan Den Ijssel

Royale 2-laagse gezinswoning met een grote uitgebouwde benedenverdieping met een living van 75m2! en een ruime en zonnige tuin op het Zuiden. Gelegen op 187m2 eigen grond.

De woning is centraal gelegen in de wijk De woning ligt in een rustige buurt in de wijk Schollevaar en is gelegen nabij diverse voorzieningen. Het Schollebos ligt nabij. Winkelcentrum Picassopassage, het Alexandrium, treinstation Capelle Schollevaar en Rotterdam Alexander liggen op enkele minuten afstand.

Indeling Begane grond: Entree in de ruime hal met de meterkast, toiletruimte met fontein en trapopgang naar 1e verdieping met daaronder een bergkast. Ook is er toegang tot de berging/bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de hal kom je in de woonkamer.

De zeer royale woonkamer is uitgebouwd en is daardoor inclusief de keuken ruim 75m2! Ook heeft de lichte woonkamer een grote raampartij met openslaande deuren naar de tuin. Er ligt een fraaie visgraat parketvloer en er is een haard voor extra warmte en gezelligheid.

De achtertuin is ca. 80m2 en is heerlijk zonnig gelegen op het zuiden. Er zijn tegels, houten schuttingen en borders met beplanting. Er zijn een achterom en een houten berging aanwezig.

De keuken aan de voorzijde van de woning is uitgevoerd met een verzorgde hoekopstelling in wit met een composiet aanrecht en achterwand. Er is een inductiekookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser. Ook is er een kastenwand met oven en veel kastruimte. Er is een losse koel-/vriescombinatie welke achterblijft.

1e etage: Op de 1e etage bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is 21m2, en heeft een groot raam in de zijgevel.

De slaapkamers aan de achterzijde zijn 12m2 en 10m2 en hebben uitzicht op de achtertuin.

De badkamer is voorzien van een douchecabine, een ligbad, een wastafel en een tweede toilet. Tevens is er een designradiator.

De gehele 1e etage is voorzien van een nette PVCvloer en de overloop heeft een dakkoepel voor extra lichtinval.

Bijzonderheden: De woning heeft een eigen parkeerplaats in de nabij gelegen parkeergarage aan de Rijdans. Hiervoor wordt een bijdrage van € 14,62 betaald aan de VVE die het onderhoud van de garage verzorgt; De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. In 2025 is het schilderwerk uitgevoerd; De etage van de woning is een aantal jaren geleden voorzien van een nieuw dak en op begane grond en etage zijn nieuwe vloeren gelegd; De woning wordt "gasloos" verwarmd door middel van stadsverwarming; Oplevering in overleg, kan snel.