Dr. H. Bavinckplaats 16 3131JX Vlaardingen

Op zoek naar een ruime en multifunctionele woning op een toplocatie aan de rand van het centrum van Vlaardingen? Dan is deze verzorgde drive-in woning absoluut een bezichtiging waard!

Deze woning beschikt over een inpandige garage van circa 20 m², een eigen oprit en drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor werken aan huis, een praktijkruimte, hobbykamer of levensloopbestendig wonen. Op de woonverdieping vindt u een lichte woonkamer van circa 30 m² met sfeervolle haard, een keurige open keuken en een zonnig balkon op het zuidwesten. Op de slaapverdieping bevinden zich twee slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche en tweede toilet.

De woning is gebouwd in 1987, beschikt over energielabel C en biedt een uitstekende basis om verder te verduurzamen. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: aan de rand van het centrum van Vlaardingen, op loopafstand van winkels, supermarkten, horeca, bioscoop en sportvoorzieningen. Ook de A4, A20, busverbindingen en metrolijn Hoekselijn richting Rotterdam en Hoek van Holland zijn snel bereikbaar.

Ruimte, flexibiliteit en een centrale ligging komen hier perfect samen. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling

Begane grond Entree, gang/hal, meterkast, garderoberuimte en toilet met hand wasbakje.

Inpandige garage circa 20 m² met stalen kanteldeur, trapkast, wasbak, opstelling wasmachine, voldoende bergruimte en loopdeur naar de achtertuin met oprit. Achtertuin van circa circa 25 m² op het zonnige zuidwesten met oprit.

Slaapkamer 1 circa 8 m² met houtlook laminaatvloer.

1e verdieping Overloop met trap naar 2e verdieping.

Ruime woonkamer van circa 30 m² met plavuizen vloer en open houthaard. Open keuken circa 5 m² met alle hedendaagse keukenapparatuur als een gas kookplaat met afzuigschouw, combi oven, koel-vriescombinatie, spoelbak, voldoende bergruimte en deur naar het balkon.

Balkon achterzijde circa circa 9 m² op het zonnige zuidwesten met zonwering en vrij zicht.

2e verdieping Overloop met vaste kast voorzien van opstelling cv-combiketel. De gehele verdieping is keurig afgewerkt met een houtlook laminaatvloer.

Slaapkamer 1 heeft een afmeting van circa 14,5 m². Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 is circa 9 m². Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning.

De ruime badkamer is in lichte kleurstelling betegeld en uitgevoerd met een ligbad, een douchecabine, een 2e toilet, een wastafel, designradiator en het dakraam geeft een fijne lichtinval.

Bijzonderheden - Woonoppervlakte 95 m² + 20 m² inpandige garage = 115 m² leefruimte (gemeten volgens de meetinstructie); - Ruime woonkamer 30 m² exclusief keurige keuken van 5 m²; - 3 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond voor multifunctioneel gebruik; - Gebouwd in 1987, keurig onderhouden en voorzien van energielabel C om goed te verduurzamen; - Eigen parkeerplaats op eigen terrein aanwezig aan achterzijde; - Gelegen op 72 m² erfpachtgrond, afgekocht t/m 31 maart 2036; - Gezien verkoop door erfgenaam is de 'as-is' clausule en niet bewoningsclausule hier van toepassing op de verkoopvoorwaarden; - Oplevering in overleg, kan snel.

Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.