Putsebocht 59B 3073HD Rotterdam

Ben je op zoek naar een ruime en karaktervolle woning met volop leefruimte, een groot terras én een balkon? Dan is deze sfeervolle 3-laagse bovenwoning precies wat je zoekt. De woning beschikt over maar liefst vijf kamers, twee badkamers en een royaal terras van circa 19 m². Energielabel B.

De ligging is goed!
De woning is gelegen aan de Putsebocht in de wijk Bloemhof, onderdeel van Feijenoord aan de zuidkant van Rotterdam. De wijk heeft de afgelopen jaren een positieve ontwikkeling doorgemaakt, waarbij volop is geïnvesteerd in woningvernieuwing en de leefbaarheid.

In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, basisscholen, zorgvoorzieningen en de winkelstraten Beijerlandselaan en Groene Hilledijk. Ook winkelcentrum Zuidplein is uitstekend bereikbaar. Het bruisende centrum van Rotterdam ligt op slechts 10 tot 15 minuten fietsen en dankzij de goede tram- en busverbindingen én station Rotterdam Zuid op loopafstand is de bereikbaarheid uitstekend. Voor ontspanning liggen het Varkenoordsepark en het Zuiderpark op korte fietsafstand.

Indeling
Begane grond
Eigen entree met trapopgang naar de eerste woonverdieping.

Eerste verdieping
Overloop met toiletruimte en toegang tot de ensuite woonkamer met voor- en achterkamer en de keuken.

De royale woonkamer is verdeeld in een voor- en achterkamer. De wanden zijn glad en er is een laminaatvloer in houtlook. Aan de voorzijde zijn er drie grote ramen, waardoor er veel lichtinval is en een prettig uitzicht.

De keuken is eenvoudig en neutraal uitgevoerd met witte keukenkasten, een zwart kunststof werkblad en een vierpits gaskookplaat. Daarnaast beschikt de keuken over een praktische vaste voorraadkast. Vanuit de keuken stap je direct het royale terras van circa 19 m² op. Een heerlijke plek om een comfortabele buitenruimte te creëren waar je kunt genieten van de zon.

Tweede verdieping
Overloop met tweede toilet en toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer.

Een groot pluspunt van deze woning is dat alle kamers een royaal formaat hebben. Er is voldoende ruimte in elke kamer.

De slaapkamer aan de achterzijde kijkt uit op het balkon (de tweede buitenruimte).

Via de badkamer is aan de achterzijde is er toegang tot het balkon. De badkamer is grotendeels betegeld met witte wandtegels en beschikt over een inloopdouche en een wastafel.

Derde verdieping
Ruime overloop met wastafel en toegang tot de tweede badkamer en de zolderkamer.

De tweede badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafel en witte wandtegels. Ideaal voor een groter gezin of wanneer je graag een extra badkamer tot je beschikking hebt.

De ruime zolderkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de verdieping en beschikt over ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor is het een verrassend lichte en veelzijdige ruimte, geschikt als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

Afmetingen
• Entree begane grond: ca. 2,5 m²
• Eerste verdieping: ca. 46,5 m²
• Tweede verdieping: ca. 46,5 m²
• Derde verdieping: ca. 27 m²

Totale woonoppervlakte: ca. 122,5 m²
Totale buitenruimte (terras en balkon): ca. 22 m²

Bijzonderheden
• Eigen grond
• Bouwjaar 1926
• VVE in oprichting
• Energielabel B
• Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
• Verwarming en warm water via een cv-combiketel
• Oplevering in overleg

Bezichtiging
Ben je benieuwd naar de ruimte, sfeer en mogelijkheden van deze bovenwoning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je deze verrassend ruime woning graag zien.

De informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen.