BESCHRIJVING:

STARTERSWONING OP TOPLOCATIE IN BERGPOLDER.

Sfeervol en verzorgd tweekamerappartement waar u direct uw meubels kunt neerzetten en heerlijk kunt wonen. Gelegen aan de Abraham Kuyperlaan op de grens van de geliefde wijken Bergpolder en Blijdorp.

Dit appartement van 38 m2 bevindt zich op de 2e verdieping van een karakteristiek appartementencomplex uit de dertiger jaren.
Deze lichte woning met grote raampartijen en twee balkons omarmt u direct
De brede rustige straat, met om de hoek een groen park ademt ruimte en rust.

De wijk Bergpolder is een goed onderhouden, rustige wijk met kleine buurtwinkels en restaurants nabij het bruisende centrum van Rotterdam.
Dichtbij het Centraal Station, uitvalswegen A20, A4 en A16, ziekenhuizen, scholen, en het Vroesenpark en Kralingse Bos.
Met voldoende parkeergelegenheid (bewonersvergunning of betaald parkeren) in de straat en in de wijk.

Indeling :

Via het open portiek met trappenhuis betreedt u het appartement op de 2e verdieping.
Bij binnenkomst stapt u via de garderobe de gang in. Aan de rechterkant bevindt zich de comfortabele verzorgde badkamer met douche, toilet, wastafel en aansluiting voor een wasmachine en toegang tot het eerste balkon. In deze badkamer is de CV ketel vernuftig achter de wand weggewerkt. De badkamer is mooi afgewerkt met metrotegels en leuke details.
Links in de hal, tegenover de badkamer bevindt zich een grote slaapkamer aan de straatzijde met ruimte voor een tweepersoonsbed en een linnenkast.
Via de half open keuken betreedt u de fijne lichte woonkamer vanwaar toegang tot een tweede zonnig balkon op het Zuidoosten.
De woonkamer heeft aan de voorkant zicht op de straat, aan de achterkant kijkt u uit over de binnentuinen. Er is voldoende ruimte voor een eettafel en een gezellige zithoek.
De half open hoekkeuken is in 2020 vernieuwd en heeft een 4 pits gaskookplaat, een ingebouwde oven en een kleine ingebouwde vaatwasser.
De houten vloer in de woonkamer loopt door in de keuken, hal en de slaapkamer.
De aansluitingen voor gas, water, elektra en glasvezel vindt u achter de derde deur in de hal.
Het appartement is zeer verzorgd heeft mooi gestuukte muren in sfeervolle kleuren en een leuke betegelde strakke keuken.

Kortom niets meer schilderen stuken of opknappen, direct uw meubels neerzetten en heerlijk wonen.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1933.
-Geheel gerenoveerd en gelegen op eigen grond.
-1 slaapkamer
-Energielabel F.
-Woonoppervlakte 38 m2.
-Buitenruimte 5,5 m2
-Hoekkeuken vernieuwd in 2020
-Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas.
-Verwarming en warm water middels cv ketel.
-De VVE heeft bijdrage is € 150,- per maand.
-Oplevering: per direct.
-Overname van meubels en gordijnen is mogelijk.
-Inpandige berging van 3 m2 in souterrain. De oppervlakte en situering van de berging komt niet volledig overeen met de splitsingstekening. Dit wordt toegelicht bij bezichtiging én in de onderliggende documentatie.