Rotterdam - Charlois

Koopsom van € 205.000,-- k.k. voor € 174.250,-- k.k. (met terugkoopgarantie).

INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK MAANDAG 29 JUNI 2026 TOT 09.00 UUR.

Inschrijven kan alleen via de QR-Code in de brochure. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee!

Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.

Leuk 3-kamerappartement met balkon en berging, gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd portiekcomplex in de wijk Charlois (Carnisse).De woning is recent deels vernieuwd en biedt een goede basis voor starters die op zoek zijn naar een betaalbare woning met mogelijkheden om naar eigen smaak verder af te werken.
Het appartement is gelegen in de wijk Carnisse in Rotterdam-Charlois. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving aanwezig. De woning is goed bereikbaar en er is betaald parkeren in de straat.

Indeling
Afgesloten centrale entree met trapopgang en toegang tot de bergingen in de onderbouw.
Op de tweede verdieping bevindt zich de woning.
Entree met gang, meterkast en toilet. Slaapkamer met vaste kast. De dichte keuken geeft toegang tot zowel de badkamer als het balkon. De woonkamer en suite beschikt over karakteristieke elementen zoals glas-in-lood deuren en vaste kasten.
Balkon van circa 3 m² en een berging in de onderbouw.

Recent uitgevoerd:
Aanleg centrale verwarming (cv-ketel en radiatoren)
Nieuwe badkamer met inloopdouche
Nieuwe meterkast en plafonds

Afmetingen:
- Woonkamer totaal ca. 15m²
- Keuken totaal ca. 5m²
- Badkamer totaal ca. 3m²
- Slaapkamer 1 totaal ca. 9m²
- Slaapkamer 2 totaal ca. 7m²
- Balkon totaal ca. 3m²
- Berging totaal ca. 4m²

Bijzonderheden:
- U KUNT ZICH TOT UITERLIJK TOT WOENSDAG 3 JUNI 09.00 UUR INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING.
- Koopgarantvoorwaarden van toepassing
- Woning is voorzien van dubbel glas
- Projectnotaris van toepassing
- Zelfbewoningsplicht van toepassing
- Maandelijkse VvE-bijdrage (exclusief stookkosten) ca. € 154,-
- Eeuwigdurende afgekochte erfpacht

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot.

Kandidaten met een sociale huurwoning van Woonbron en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.’

Bijzonderheden:
• Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van Woonbron met een passend inkomen.
• Zelfbewoningsplicht, dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan.
• Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent.
• Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling.
• Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname.
• U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen.
• Inschrijven kan tot de deadline gemeld in de advertentie.
• Plattegronden en afmetingen zijn indicatief!

KoopGarant
Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van Woonbron een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze korting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u bovendien verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. Woonbron koopt de woning binnen drie maanden van u terug.
We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting.

Voorwaarden KoopGarant
Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan Woonbron, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor Woonbron en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.