Klaverstraat 120 C 3083VM Rotterdam

START JOUW WOONAVONTUUR IN DIT VERRASSEND RUIME APPARTEMENT MET EXTRA VERDIEPING EN VOLDOENDE BERGRUIMTE! Klaverstraat 120 C is een 3-kamerappartement dat nét dat beetje extra biedt. De lichte doorzonwoonkamer zorgt voor een prettige leefruimte en de slaapkamer op de woonverdieping wordt aangevuld met het exclusieve gebruik van de zolder, waar nog eens twee extra slaapkamers gerealiseerd zijn. Hierdoor is de woning niet alleen ideaal voor starters, maar ook voor wie behoefte heeft aan een werk-, hobby- of logeerkamer. Daarnaast is het appartement volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en centrale verwarming via een eigen combiketel. Als extra pluspunt beschik je over maar liefst twee kelderbergingen in de onderbouw.

Ook de locatie maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Je woont in de geliefde wijk Carnisse, op korte afstand van het vernieuwde Hart van Zuid. Hier vind je onder meer winkelcentrum Zuidplein, het bus- en metrostation, Ahoy, het Kunstenpand met theater en bibliotheek, het 50-meterzwembad en een ruim aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen. Via de Maastunnel bereik je bovendien binnen enkele minuten het bruisende centrum van Rotterdam.

Ben jij op zoek naar je eerste koopwoning op een centrale locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die Klaverstraat 120 C te bieden heeft!

Indeling:

* Middels gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau toegang tot trappenhuis en kelderbergingen.

Derde verdieping: * Woningentree; ruime hal voorzien van meterkast en toegang tot de vertrekken. * Toiletruimte voorzien van een wandtoilet en deels lichte betegeling.  * Doorzon woonkamer met open verbinding met de keuken aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, wasmachine-aansluiting, trapopgang naar de zolderverdieping, strakke wanden en plafond en toegang tot het balkon. * Balkon aan de achterzijde gelegen op het oosten. * Keukenruimte voorzien van laminaatvloer, hoekinbouwkeuken met apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. * Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en strakke wanden en plafond.  * Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en licht betegeld.

Zolderverdieping (in gebruik): * Slaapkamer II voorzien van laminaatvloer, dakraam, nette wand- en plafondafwerking en toegang tot de derde slaapkamer. * Slaapkamer III voorzien van laminaatvloer, dakraam, nette wand- en plafondafwerking en opstelling van de C.V.-combiketel.

* 2 kelderbergingen in de onderbouw van totaal 14 m².   Algemeen:

* Eigen grond. * Energielabel C, geldig tot 20 mei 2036. * De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De zolderverdieping is in gebruik en juridisch geen eigendom van de woning. * De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (Intergas, 2013). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.   Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 49 m² (excl. 17 m² zolderverdieping) * Externe bergruimte ca. 14 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 1 m² * Inhoud ca. 175 m³   Bijdrage V.v.E.                   : ca. € 101,94 per maand                   Bouwjaar woning               : 1947 Oplevering                        : In onderling overleg