Robert Van 't Hoffstraat 66 3059PN Rotterdam

Rotterdam – Nesselande

INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK 20 JULI 2026 TOT 09.00 UUR.

Koopsom van € 440.000,00 k.k. voor € 374.000,00 k.k. (met terugkoop-garantie)


Inschrijven kan alleen via de link of QR-Code in de brochure of op de website van de corporatie of Corpowonen. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee!

Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.


Ruim 4-kamer appartement in de populaire wijk Nesselande!

Bent u op zoek naar een instapklaar appartement met drie ruime slaapkamers, een moderne afwerking en een prachtige ligging? Dan is dit uitstekend onderhouden 4-kamer appartement in de populaire Rotterdamse wijk Nesselande zeker een bezichtiging waard!

De woning is gelegen op korte afstand van winkelcentrum Boulevard Nesselande, diverse openbaarvervoervoorzieningen zoals metro en bus, recreatiegebied de Zevenhuizerplas en de uitvalswegen richting Rotterdam en Utrecht. Nesselande staat bekend als een jonge, levendige wijk met veel voorzieningen en een prettige woonomgeving. Het appartementencomplex beschikt over een lift en maakt een verzorgde indruk.

Indeling

Vierde verdieping:
Op de vierde verdieping bereikt u de woning via een nette entreehal met meterkast en een separaat toilet met fonteintje.

De ruime en lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt een fraai uitzicht over een waterpartij richting het centrum van Nesselande. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het royale balkon van circa 5,0 x 1,5 meter, gelegen op het westen. Dankzij de glazen balustrade geniet u ook zittend van een vrij en weids uitzicht.

De moderne open keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, vaatwasser, elektrische kookplaat en afzuigkap. De lichte kastfronten vormen een mooi contrast met het stijlvolle zwarte natuurstenen werkblad. Vanuit de keuken kijkt u uit over een speelveld, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Aansluitend bevindt zich de praktische inpandige berging met onder andere de wasmachine-aansluiting, mechanische ventilatie en de installatie voor de vloerverwarming.

De woning beschikt over maar liefst drie ruime slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en hebben beide directe toegang tot het balkon. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een fraaie donkere plavuizenvloer.

De moderne badkamer is luxe uitgevoerd met lichte wand- en vloertegels, een extra brede wastafel met dubbele wasbak en stijlvolle kranen, een ruime inloopdouche met regendouche, een designradiator en inbouwspots.

Pluspunten van deze woning:
- Ruim 4-kamer appartement in de populaire wijk Nesselande
- Drie ruime slaapkamers aanwezig
- Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur
- Luxe en moderne badkamer
- Royaal balkon met vrij uitzicht
- Lichte woonkamer met uitzicht over water
- Praktische inpandige berging
- Vloerverwarming aanwezig
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Hardhouten kozijnen
- Lift aanwezig in het complex
- Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer, recreatie en uitvalswegen
- Instapklaar en snel te betrekken

Een comfortabel en ruim appartement op een uitstekende locatie, waar u direct kunt genieten van alles wat Nesselande te bieden heeft. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, het comfort en het uitzicht!

Afmetingen:
- Woonkamer totaal ca. 27 m²
- Keuken totaal ca. 9 m²
- Badkamer totaal ca. 5 m²
- Slaapkamer 1 totaal ca. 15 m²
- Slaapkamer 2 totaal ca. 13 m²
- Slaapkamer 3 totaal ca. 10 m²
- Berging totaal ca. 5 m²
- Balkon totaal ca. 12 m²

Bijzonderheden / kenmerken:
- Maandelijkse VvE-bijdrage (exclusief stookkosten) ca. € 255,47
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- De VvE werkt met een meerjarenonderhoudsplan. Voor de uitvoering van toekomstig planmatig onderhoud is een aanvullende bijdrage begroot van circa € 1.788,38 voor dit appartementsrecht. De besluitvorming hierover vindt plaats binnen de VvE.
- LET OP: vaste transportdatum 30 september 2026!
- Mocht u een uitnodiging ontvangen dan zal het kijkmoment plaatsvinden op WOENSDAG 22 JULI 2026 OM 16.00 uur.

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot.

Kandidaten met een sociale huurwoning van Woonbron en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.’

Bijzonderheden:
• Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van Woonbron met een passend inkomen.
• Zelfbewoningsplicht, dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan.
• Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent.
• Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling.
• Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname.
• U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen.
• Inschrijven kan tot de deadline gemeld in de advertentie.
• Plattegronden en afmetingen zijn indicatief!

KoopGarant
Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van Woonbron een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze korting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u bovendien verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. Woonbron koopt de woning binnen drie maanden van u terug.
We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting.

Voorwaarden KoopGarant
Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan Woonbron, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor Woonbron en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.