Aristotelestuin 6 2908XE Capelle Aan Den Ijssel

Wonen aan de rand van de polder, met alle voorzieningen binnen handbereik

Droomt u van een energiezuinige woning met vrij uitzicht over de polder, een eigen parkeerplaats, een rustige ligging maar toch dicht bij alle dagelijkse voorzieningen? Dan is de Aristotelestuin 6 precies wat u zoekt.

Deze verrassend ruime 4-kamer eengezinswoning ligt aan een autoluwe straat aan de rand van de geliefde en kindvriendelijke wijk Schollevaar. Dankzij de royale uitbouw van 2,5 meter is een heerlijke, lichte woonkamer ontstaan waar volop ruimte is. De woning is bovendien volledig gasloos, voorzien van energielabel A en de in de achtertuin heeft u een prachtig uitzicht over de polder richting Nieuwerkerk.

Kom de ruimte, rust en het uitzicht zelf ervaren en plan snel een bezichtiging!

Bijzonderheden • Bouwjaar 1984; • Eigen grond; • Energielabel A; • Volledig gasloos; • Voorzien van dubbele beglazing en HR++ glas; • Uitbouw van 2,5 meter (2011); • Eigen parkeerplaats op eigen terrein; • Nieuw luchtverwarmingssysteem uit 2025 middels stadsverwarming; • Dakkapellen aan voorzijde vernieuwd in 2025; • Achtertuin vernieuwd in 2025.

Begane grond Via de ruime voortuin met berging en eigen parkeerplaats bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het geheel betegelde toilet met hangend closet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Via een deur bereikt u de uitgebouwde woonkamer met trapkast en open keuken. De vloer is voorzien van laminaat en er is een hardhouten schuifpui die u toegang geeft tot de achtertuin.

Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met elektrische screen, welke voorzien is van een koelkast, apothekerskast, vaatwasmachine, 5-pits inductiekookplaat, oven, magnetron en afzuigkap.

Eerste verdieping De overloop geeft u toegang tot twee ruime slaapkamers, een bergkast en de badkamer. De slaapkamer aan de achterkant (voorheen 2 kamers) heeft een schuifdeuren kastenwand. De slaapkamer aan de voorkant is voorzien van een elektrisch screen. De oorspronkelijke indeling met drie slaapkamers op deze verdieping is eenvoudig terug te brengen, waardoor de woning flexibel is in te delen naar uw woonwensen. De gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer. De aan de voorzijde gelegen badkamer is voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, wastafelmeubel, spiegel met verlichting en een 2e toilet.

Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Hier vindt u een royale slaapkamer, praktische bergruimte achter de knieschotten, een op maat gemaakte kast, de aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelplaats voor het luchtverwarmingssysteem.

Tuin Een van de absolute pluspunten van deze woning is de recent vernieuwde achtertuin (2025). Hier geniet u van rust, privacy en een prachtig uitzicht over de uitgestrekte polder richting Nieuwerkerk aan den IJssel. De sfeervolle overkapping met werkblad en wasbak maakt het de ideale plek voor lange zomeravonden, gezellige barbecues en ontspannen momenten in de buitenlucht. Verder is de achtertuin voorzien van een elektrische zonwering, plantenbak met verlichting en een achterom.