Grafiek 125 2907DD Capelle Aan Den Ijssel

Leuke 3-kamer maisonnette op de 2e en 3e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met een moderne keuken en badkamer en een ruim, op het oosten gelegen balkon met vrij uitzicht.

De woning ligt in een leuke buurt met een supermarkt (Hoogvliet) om de hoek en winkelcentra De Scholver en Alexandrium/Oosterhof op korte afstand. Deze plek is goed bereikbaar middels uitvalswegen A20 en A16, op slechts enkele minuten lopen van bushalte en op 5 minuten fietsen van NS station Schollevaar. Ook het Schollebos ligt op loopafstand.

Indeling: Begane grond: Entree, open portiek met brievenbus en een trap naar de tweede verdieping.

2e etage: Entree in de hal met meterkast, garderobe, toiletruimte en trapopgang naar de 3e etage.

De woonkamer heeft een lichte laminaatvloer, een handige kast onder de trap en een mooie lichtinval. Er is toegang tot het balkon van 7m2 dat is gelegen op het oosten. De ligging aan de achterzijde is ruimtelijk en vrij. Er is een wijds uitzicht over de tuinen van de benedenburen en een waterpartij.

De halfopen keuken is uitgevoerd met zowel aan de linker- als rechterzijde een moderne rechte opstelling in wit. Er is diverse apparatuur, zoals een 4-pits inductiekookplaat, een vlakscherm afzuigkap, een oven met stoomfunctie, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser.

3e etage: De overloop geeft toegang tot de badkamer en de beide slaapkamers. Op de overloop is een ruime bergkast.

De moderne badkamer heeft een inloopdouche met regendouche, 2e toilet en een wastafelmeubel met spiegel. Tevens is er een designradiator, mechanische ventilatie en een verlaagd plafond met spots. De aansluiting voor de wasmachine bevindt zich in de badkamer.

De slaapkamers zijn 11m2 en 6m2, dit is de ruimte gemeten vanaf een hoogte van 1,50 m (conform de meetinstructie). Het vloeroppervlak is groter door de ruimte onder de schuine kap. De beide kamers hebben een groot dakraam.

Bijzonderheden: Keuken en apparatuur is geplaatst in 2023; Badkamer is geplaatst in 2025; In 2023 zijn alle kozijnen van de 2e etage vervangen voor kunststofkozijnen met HR++ glas; De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming en is dus reeds 'gasloos'; Op de begane grond is een eigen berging van 7m2; Maandelijkse bijdrage VVE bedraagt € 164,58; Oplevering in overleg, indicatie oktober 2026.