Bizetstraat 13 2901JT Capelle Aan Den Ijssel

Ruime en zeer goed onderhouden 6-kamer woning met moderne keuken en badkamer, parkeergelegenheid op eigen grond en een ruime tuin met berging, gelegen op 164m² eigen grond.

De woning is aan de voorzijde ruim en groen gelegen aan een brede sloot en gelegen op loopafstand van het winkelcentrum Puccinipassage met winkels voor de dagelijkse boodschappen. Hier bevinden zich tevens een huisartsenpraktijk en een apotheek. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur en op 300 meter bevindt zich een bushalte. Metrostation Capelsebrug is 7 minuten lopen en ook is er een goede verbinding naar de diverse uitvalswegen in de omgeving en de A16.

Begane grond: De voortuin is fraai bestraat en biedt voldoende ruimte als parkeerplaats voor een auto. Je komt de woning binnen in de ruime entreehal met toiletruimte met toilet en fontein, meterkast, garderobenis en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer.

De speelse Z-vormige woonkamer van ruim 35m2 heeft een mooie lichtinval door de grote ramen en de schuifpui naar de achtertuin. Er is een zithoek aan de voorzijde van de woning, een voorraadkast onder de trap en ruimte voor de eethoek nabij de keuken. Het raam aan de voorzijde van de woning is uitgevoerd met zonwering. De vloer is voorzien van fraaie massief houten vloerdelen (maple-hout).

De moderne keuken aan de achterzijde van de woning is ruim van opzet. De L-vormige opstelling (2021) is uitgevoerd in taupe en heeft een inductie kookplaat, een RVS afzuigschouw, een combi-oven, een Quooker-kraan en een vaatwasser. De koel-/vriescombinatie wordt ter overname aangeboden.

De fraaie tuin is aangelegd met terrastegels en borders met vaste planten. Verder zijn er houten schuttingen, een stenen berging en een achterom.

1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime ouderslaapkamer van ca. 15m². Deze is uitgevoerd met een vaste schuifdeurkast, airconditioning en er is toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers. Een kamer is ca. 7m2 en is uitgevoerd met een schuifwandkast en een vaste kast. De andere slaapkamer is 8m².

De badkamer is modern uitgevoerd in wit/antraciet en heeft een douchecabine met regendouche, een dubbele wastafel met spiegelkast en verlichting en een ruime badkamerkast. Verder is er een designradiator en mechanische ventilatie.

Op de overloop is een separate toiletruimte.

2e verdieping: De 2e etage is voorzien van 2 dakkapellen. Op de overloop is een ruime schuifdeurkast met de C.V.-ketel (2018) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanaf de overloop is tevens nog een bergvliering bereikbaar. De slaapkamer op deze etage is 16m2 en en voorzien van airconditioning en elektrische screens. De werkkamer op deze etage is 6m2.

Bijzonderheden: De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, er is een aluminium schuifpui geplaatst; De woning is voorzien van 10 zonnepanelen van 405 Wp uit 2023; Verwarming geschiedt middels een C.V.-combiketel van 2018; De woning is uitgevoerd met een alarmsysteem; Er zijn 2 airco units aanwezig uit 2022; Energielabel A; Oplevering in overleg, indicatie november 2026.