Merelhoven 397 2902KG Capelle Aan Den Ijssel

WAT EEN RUIMTE! Deze uitgebouwde tussenwoning aan het grootste woonerf van Capelle aan den IJssel mag u niet aan u voorbij laten gaan. Het is een modern ingerichte woning die van alle gemakken is voorzien. De woning beschikt over 145 m² woonoppervlakte, een moderne keuken, een nieuwe badkamer, vijf slaapkamers en een fijne zonnige achtertuin. Het recent vernieuwde stadscentrum is in de nabije omgeving te vinden evenals diverse scholen en de metroverbinding naar Rotterdam. Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging!

Bijzonderheden: - Voor-en achterzijde voorzien van een dakkapel; - Keuken vernieuwd in 2017; - Nieuwe badkamer uit 2024; - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing en draaikiepramen; - Cv-ketel vernieuwd in 2023; - Voorzien van aanbouw aan de voorzijde; - Energielabel C; - Gewenste oplevering: medio november.

Begane grond Via de nette voortuin bereikt u de entree van de woning. Hier bevindt zich de aanbouw van de woning. In de hal treft u het ruime toilet met fonteintje. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een plavuizen vloer. Middels de openslaande deur in de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin. De open haard bevindt zich in het midden de woning.

De ruime keuken, het hart van de woning, is van alle gemakken voorzien. Deze beschikt over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en waar een hoop mensen blij van worden, een dubbele koel-/vriescombinatie! De apparatuur is allemaal van het merk Siemens en het werkblad is van graniet. Tevens is de keuken voorzien van een close-in boiler en inbouwspots.

Eerste verdieping De overloop geeft u toegang tot de drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De als werkkamer ingerichte slaapkamer is voorzien van een inbouwkast met schuifdeuren. De badkamer (2024) is voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, ligbad, wastafelmeubel, spiegel met verlichting en verwarming en een tweede toilet.

Tweede verdieping Door de twee dakkapellen is de tweede verdieping een volwaardige woonverdieping te noemen. Met een ruime overloop met een wastafel en plek voor de wasmachine en droger en twee ruime slaapkamers met inbouwkasten zijn de ruimtes optimaal benut.

Tuin De voortuin is voorzien van een overkapping bij de voordeur. De fijne achtertuin beschikt over een fraaie combinatie van groen en bestrating. Hier vindt u een overkapping, elektrisch zonnescherm, stenen berging met elektra, wateraansluiting en een achterom. Achter de tuin is een leuk speelpleintje voor de kinderen.

Ligging De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Middelwatering. Een ideale plek voor gezinnen met opgroeiende kinderen. De wijk kenmerkt zich door veel groen en diverse historische elementen. Het stadscentrum is recent vernieuwd en beschikt over het overdekte winkelcentrum "De Koperwiek". Hier bevinden zich diverse winkels waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse voorzieningen. Ook een theater, zwembad en bibliotheek zijn in de nabije omgeving aanwezig. Wilt u er even op uit? Het recreatiegebied 'Hitland' en het 'Schollebos' bieden u de mogelijkheid om heerlijk te wandelen of te fietsen. De directe metroverbinding is op loopafstand van de woning en brengt u binnen mum van tijd in Rotterdam.