van Hogendorplaan 206 3135CM Vlaardingen

Dit keurig afgewerkte 4 kamer appartement bevindt zich in het statige appartementencomplex "Van Hogendorpflat" en biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en biedt directe toegang tot het balkon. De keuken aan de voorzijde biedt volop werkblad en opbergruimte. Verder beschikt het appartement over drie ruime slaapkamers, waarvan één eveneens toegang heeft tot het balkon. Vanuit de hal zijn zowel de badkamer als het separate toilet bereikbaar.

Een groot pluspunt van dit appartement is dat het in 2024 geheel is voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR ++ glas. U hoeft dus hooguit wat dingen naar eigen smaak te maken.

De algemene entree van het complex is afgesloten voor extra veiligheid, en met de lift of via een halve trap kom je eenvoudig uit op de galerij en bij de voordeur van dit ruime appartement. In de onderbouw vind je een handige eigen berging, en vlakbij is er voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein.

De ligging van dit appartement is ideaal. Gelegen in de Babberspolder, dichtbij het openbaar vervoer en winkelcentrum Van Hogendorpkwartier, ben je bovendien binnen enkele minuten bij het recreatiegebied Het Nieuwelant. Met een uitstekende bereikbaarheid van de A4 en A20, evenals het centrum van Vlaardingen op slechts 5 minuten fietsen, heb je alles binnen handbereik: van gezellige restaurants en cafés tot sportfaciliteiten, theaters en bioscopen. Dit appartement biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een centrale ligging.

Indeling:

Begane grond: Via een afgesloten entree voorzien van bellenbord met brievenbussen, trap en dubbele lift naar verdiepingen.

Tweede etage: Via de galerij kom je aan bij de entree woning op de tweede etage voorzien van tochtportaal met meterkast. Via dit tochtportaal kom je uit in de hal met toegang tot alle vertrekken.

De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en heeft toegang tot het balkon. Ook is er een handige vaste bergkast aanwezig. Via de woonkamer is er toegang tot de eerste slaapkamer. Deze slaapkamer is 14 m² groot en beschikt eveneens over een vaste kast.

De keuken is gelegen aan de galerijzijde en voorzien van een hoekopstelling met een koelkast, inductiekookplaat, reciruclatiekap en de aansluting voor de wasmachine en droger.

Via de hal is er toegang tot de twee overig slaapkamers. De slaapkamer aan galerijde is circa 12 m² groot, beschikt over een laminaatvloer en vaste kast. De derde slaapkamer gelegen aan de voorzijde van het complex biedt eveneens toegang tot het balkon, beschikt over aan laminaatvloer en heeft een vaste kast met de opstelling van de huurboiler en is 10 m² groot. Voor deze boiler van 80 liter betaalt u een bijdrage van € 17,- per maand.

De badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafelmeubel en is volledig betegeld. Het toilet is eveneens volledig betegeld en voorzien van een staand closet.

Op de begane grond vindt u een eigen berging box van circa 5 m².

Bijzonderheden - Ruim 4 kamer appartement op de tweede etage; - Woonoppervlakte 82 m² (conform meetinstructie); - Gelegen op eigen grond; - Eigen berging box in de onderbouw; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas geplaatst in 2024; - Verwarming middels blokverwarming en huurboiler (€ 17,- per maand) voor warm water; - Onderdeel van een actieve en gezonde VvE, met een bijdrage van € 251,- per maand exclusief voorschot stookkosten van € 100,- per maand; - De ligging nabij openbaar vervoer als bus en metro, maar ook nabij uitvalswegen als A20 en A4; - Op loopafstand van uitstekend winkelcentrum van Hogendorpkwartier; - De ouderdomsclausule en niet- bewoningsclausule zijn van toepassing; - Oplevering in overleg.

Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.