Een heerlijk ruim 4-kamer bovenwoning van 88m² gesitueerd op de 2e (top)etage met een Energielabel F. De woning dient gemoderniseerd te worden en is o.a. voorzien van 3 slaapkamers, een lichte woon/eetkamer, een ruime badkamer, een eenvoudige keuken, grotendeels houten kozijnen met enkel glas en een CV installatie. Daarnaast kenmerkt deze woning zich door een karakteristieke vooroorlogse geveluitstraling en maakt het onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaren.

Locatie
Door de centrale ligging bevinden zich in de directe nabijheid winkels, het centrum van Rijswijk (Herenstraat), diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), winkels (o.a. Megastores), sportvoorzieningen, openbaar vervoer (tram 1, 15, 16 en 17), NS Station Hollands Spoor, divers uitvalswegen en de snelwegen A-4 en A-13.

Entreewoning met open portiek en trap naar 1ste etage; voordeur met binnenhal (2.39 x 1.97), meterkast en trap naar 2e verdieping; ruime overloop met separaat toilet; woon/eetkamer (8.53 x 3.50) aan de voorzijde met erkerkozijn en veel lichtinval; slaapkamer I (2.84 x 2.06) aan de achterzijde; hoofdslaapkamer II (4.13 x 3.05) aan de voorzijde; slaapkamer III (3.32 x 2.31) aan de achterzijde; tussengelegen badkamer (2.99 x 1.92) met douche, wastafel en ligbad; eenvoudige keuken (3.32 x 1.89) aan de achterzijde met wasmachine- drogeraansluiting en opstelplaats CV ketel en toegang naar het balkon (4.86 x 0.92) op het zuidwesten;

Balkon (4.86 x 0.92) aan de achterzijde gelegen op het zuidwesten.

Gelegen op eeuwigdurende erfpacht met;
Canon betaling € 153,57 per half jaar
Energielabel F
Actieve VvE (onlangs geactiveerd)
Reservefonds € 1.656,00 (17.09.2026)
1/6e aandeel (huisnr’s 61 t/m 71)
Bijdrage € 60,00 per maand
3 slaapkamers
Zonnig balkon aan de achterzijde
Grotendeels houten kozijnen met enkel glas
HR ketel Intergas
Meterkast 3 groepen met aardlekschakelaar
Woning komt uit de verhuur
Oplevering in overleg, kan snel