Hooidrift 15 C 3023KG Rotterdam

KANSHEBBER VOOR STARTERS! Instapklaar 2-kamerappartement met energielabel A op een toplocatie in het Bruisende Nieuwe Westen! Ben je op zoek naar een leuk appartement op een centrale locatie in Rotterdam? Dan is Hooidrift 15-C absoluut een bezichtiging waard! Dit verzorgde 2-kamerappartement is gelegen op de derde verdieping van een karakteristiek vooroorlogs pand met een fraaie gevel en beschikt over een energielabel A. Een ideale woning voor starters die comfortabel willen wonen op korte afstand van alles wat de stad te bieden heeft. De vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs van € 175.000,- K.K.

De indeling is praktisch en efficiënt. Via de woningentree kom je direct in de lichte woonkamer met open keuken, een fijne leefruimte waar je heerlijk kunt ontspannen. Aansluitend bevindt zich de badkamer. Vanuit de hal bereik je de slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Daarnaast beschikt het appartement over een separate bergruimte met de opstelling van de C.V.-ketel en de aansluiting voor de wasmachine.

Ook de ligging is een groot pluspunt. Metrostation Coolhaven ligt op loopafstand en aan de levendige Nieuwe Binnenweg vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden en speciaalzaken. Via de Lage Erfbrug wandel je zo het sfeervolle Historisch Delfshaven binnen en ook Diergaarde Blijdorp is eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast bevinden het Erasmus MC, Hogeschool Rotterdam, Rotterdam Centraal en het Heemraadspark zich in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg.

Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Onze makelaars laten je deze woning graag zien!

Indeling:

* Gezamenlijke trapopgang naar de derde verdieping.

Derde verdieping: * Woningentree. * Woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, open keuken en toegang tot de badkamer. * Open keukenruimte voorzien van een functionele keukenopstelling met losse apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en magnetron. * Badkamer voorzien van doucheruimte, wastafel, duoblok-toiletopstelling, inbouwspots en deels licht betegeld.  * Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en meterkast. * Bergruimte voorzien van de wasmachine-aansluiting en opstelling van de C.V.-ketel.

Algemeen:

* Eigen grond. * Energielabel A, geldig tot 17 mei 2029. * De wijk Nieuwe Westen valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha, 2017). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen, evenals een as is where is clausule en een artikel wat verband houdt met het feit dat de woning verhuurd is geweest. * De notariële eigendomsoverdracht van dit appartement dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotaris: Ligthelm en Dekker Notarissen.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 35 m² * Overige inpandige ruimte ca. 2 m² * Inhoud ca. 136 m³

Bijdrage V.v.E.        : In oprichting, geschatte bijdrage ca. € 70,52 per maand Bouwjaar woning    : 1909 Oplevering             : In onderling overleg