Stroveer 122 3032GA Rotterdam

BIJZONDER RUSTIG GELEGEN MAISONNETTE MET FIJN TERRAS EN VRIJ UITZICHT, OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM! Deze verrassend ruime 3-kamer maisonnette aan de Stroveer 122 is gelegen op de vijfde en zesde verdieping van het geliefde Heliportcomplex, ook wel bekend als ‘Klein Volendam’. De woning combineert een rustige, groene woonomgeving met de dynamiek van het centrum van Rotterdam op loopafstand. Een heerlijke plek voor wie centraal wil wonen, maar thuiskomt in alle rust.

De woning beschikt over een lichte en royale woonkamer met open keuken, waarbij de grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een mooi uitzicht over de stad. De woonverdieping biedt daarnaast een toiletruimte, een praktische bergruimte en toegang tot het ruime terras. Hier kun je heerlijk buiten zitten en genieten van het vrije uitzicht over de omliggende daken en de skyline van Rotterdam. Op de slaapverdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De verzorgde badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een eigen, separate berging.

Het Heliportcomplex is bijzonder aantrekkelijk door de autovrije opzet, het vele groen, de waterpartijen en de rustige hofjes. Tegelijkertijd bevindt het centrum van Rotterdam zich letterlijk om de hoek. Station Rotterdam Centraal, winkels, supermarkten, horeca, scholen, sportvoorzieningen, theaters en musea zijn allemaal op korte afstand gelegen. Ook de uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar.

Persoonlijke noot van de verkoper: 'Toen ik dit huis binnenstapte 23 jaar geleden was ik er direct verliefd op. Alsmede het groen eromheen midden in het centrum van Rotterdam. Het is hier een oase aan rust in een drukke stad.'

Kortom: een TOP-locatie dus. Een woning die je absoluut van binnen moet zien! Van harte welkom voor een bezichtiging!

Indeling:    Begane grond:  * Entree complex tegenover een waterpartij; toegang tot de lift

Tweede verdieping: * Berging (ca. 5 m²)

Vijfde verdieping (deels bereikbaar met lift en deels bereikbaar met trap): * Woningentree; hal voorzien van laminaatvloer, meterkast. * Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling, fonteintje en lichte betegeling. * Lichte woonkamer met grote raampartijen voorzien van laminaatvloer, kleine erker, trapkast, deur naar het terras en open verbinding met de keukenruimte.  * Open keukenruimte voorzien van laminaatvloer en inbouwkeuken met elektrische kookplaat, oven, schouw-afzuigkap en betegelde achterwand. * Bijkeuken/bergruimte voorzien van laminaatvloer.  * Terras aan de achterzijde gelegen op het oosten.

Zesde verdieping: * Royale overloop met toegang tot de verschillende vertrekken.  * Grote slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer. * Badkamer voorzien van betegeling, elektrische vloerverwarming, douchecabine, vaste wastafel en de wasmachine-aansluiting. * Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en bergruimte achter knieschotten.    Algemeen:

* Erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht tot en met 31 maart 2035. * Energielabel B, geldig tot 6 augustus 2036. * De wijk Oude Noorden valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met grotendeels enkele en gedeeltelijk dubbele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. * Interessante optie: Voor een koper is het mogelijk om de erfpachtcanon aanvullend af te kopen tot en met de einddatum van het erfpachtrecht op 31-03-2054. De mogelijkheid om hiervoor een aanbod aan te vragen bestaat er voor de koper tot één maand na de datum van overdracht. Als indicatie voor de afkoopsom van de woning aan de Stroveer 122 te Rotterdam, geldt een bedrag van circa € 4.000,00.   Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 99 m² * Externe bergruimte ca. 5 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 7 m² * Inhoud ca. 329 m³   Bijdrage V.v.E.                  : € 224,04 per maand Bouwjaar woning              : 1982 Oplevering                       : In onderling overleg