Bloemenstraat 12 2685AH Poeldijk

Knusse uitgebouwde eengezinswoning met zonnige tuin én dakterras.

Aan de rand van het gezellige centrum van Poeldijk, in een karakteristiek en autovrij straatje, ligt deze charmante uitgebouwde eengezinswoning met drie slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten, een vrij gelegen dakterras en een praktische berging. Een fijne woning met volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren.

De woning ligt op loopafstand van winkels, horeca, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. Dankzij de gunstige ligging zijn ook de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en de rest van het Westland eenvoudig bereikbaar. Parkeren kan direct achter de woning, waar voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig is.

Indeling
Begane grond
Via de entree komt u in de hal met meterkast en trap naar de eerste verdieping. De ruime en uitgebouwde woon-/eetkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en beschikt over praktische bergruimte in zowel de trapkast als een vaste kast. De halfopen keuken bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde en is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en een vaste bergkast.

Vanuit een tweede hal bereikt u het separate toilet met fonteintje en de badkamer, die is voorzien van een ligbad met douche, een wastafel en een bidet.

Eerste verdieping
De overloop beschikt over een praktische vaste kast. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met vaste kast. Aan de achterzijde liggen de tweede en derde slaapkamer, waarvan één is voorzien van een wastafel en de andere van een vaste kast. Vanuit de tweede slaapkamer heeft u toegang tot het heerlijke dakterras.

Buitenruimte
De verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten net zo als op het dakterras. In de berging bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de Remeha Avanta cv-ketel (2015).

Kenmerken
• Gelegen op eigen grond.
• Uitgebouwde eengezinswoning.
• Drie slaapkamers.
• Achtertuin én dakterras op het zonnige zuidwesten.
• Vrij uitzicht aan de achterzijde.
• Grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
• De woning dient intern gemoderniseerd te worden en biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen woonwensen in te richten.
• Oplevering in overleg, per direct mogelijk.
• Verkoop onder de voorwaarden van Den Braber & Ram.