Verzorgd driekamerappartement voor de handige klusser

Vanuit deze verzorgde galerijflat bieden wij dit driekamerappartement aan, gelegen op de derde verdieping. Het appartement dient gemoderniseerd te worden en biedt volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens en smaak in te richten. Ideaal voor de handige koper die graag zijn eigen stijl en woonwensen wil realiseren.

De gehele flat is onlangs volledig verduurzaamd. Zo zijn er nieuwe kunststof kozijnen met HR+++ glas geplaatst en is de gevel geïsoleerd. Dit zorgt niet alleen voor een comfortabele woonsituatie, maar draagt ook bij aan een energiezuinige en toekomstgerichte woning.

INDELING

BEGANE GROND Centrale, afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit de hal heeft u toegang tot het trappenhuis, de twee liften en de bergingen.

3E VERDIEPING Entree van de woning met hal en meterkast.

Ruime woonkamer met grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de grote slaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over een vaste kast en biedt tevens toegang tot het balkon.

Aan de voorzijde bevindt zich de dichte keuken, voorzien van een eenvoudig keukenblok.

De tussenhal geeft toegang tot de tweede slaapkamer aan de voorzijde, het separate toilet en de badkamer.

ALGEMEEN - Energielabel A; - Externe berging in onderbouw; - Blokverwarming met centrale warmwatervoorziening aanwezig; - Gebouw is recent volledig verduurzaamd; - Actieve VvE met bijdrage van € 280,05 exclusief € 75,06 voorschot stookkosten; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering kan direct.

BIJZONDERHEDEN: * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze gezinswoning.

TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Lansingerland behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.