Nijverheidstraat 144 3071GK Rotterdam

HEERLIJK LICHT, RUIM EN INSTAPKLAAR WONEN MET VRIJ UITZICHT OP BIJZONDERE LOCATIE
Op zoek naar een licht, ruim en comfortabel appartement op een verrassend fijne plek in Rotterdam? Welkom aan de Nijverheidstraat 144!
Dit royale hoekappartement ligt op de tweede verdieping van een kleinschalig complex met lift en is helemaal klaar voor een nieuwe bewoner. Met twee slaapkamers, een moderne open keuken met kookeiland, een complete badkamer, energielabel A+ en volop bergruimte woon je hier bijzonder comfortabel.
Dankzij de hoekligging en grote raampartijen stroomt het daglicht heerlijk naar binnen. Vanuit de woonkamer kijk je vrij uit over het groene park, met de Rotterdamse skyline als prachtig decor. Rust, ruimte, groen én de stad dichtbij: hier komt het allemaal samen.
Een heerlijke plek om thuis te komen
Het appartement is bereikbaar met de lift en via het trappenhuis. Het eigen voorportaal zorgt voor extra privacy en een prettige binnenkomst.

De royale woon-/eetkamer voelt direct licht en ruim aan. Er is volop plaats voor een gezellige zithoek, een grote eettafel en eventueel een fijne thuiswerkplek. Vanuit vrijwel iedere hoek geniet je van het uitzicht, dat gedurende de dag steeds weer verandert. De zonnescreens en horren zorgen voor extra wooncomfort.

Koken, eten en gezellig samenzijn
De moderne open keuken uit 2017 vormt het hart van de woning. Het royale kookeiland nodigt uit om uitgebreid te koken, gezellig aan te schuiven of samen de dag door te nemen.
De keuken biedt veel werk- en bergruimte en is onder meer voorzien van een inductiekookplaat en een Quooker uit 2025. Een fijne leefruimte waarin koken, eten en wonen moeiteloos samenkomen.

Twee slaapkamers en een complete badkamer
Het appartement beschikt over twee lichte en goed bemeten slaapkamers. Ideaal als masterbedroom en kinder- of werkkamer, maar natuurlijk ook uitstekend geschikt als logeer- of kledingkamer.
De complete badkamer beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche met moderne afvoer en een eigentijds wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet.

In de praktische inpandige berging bevinden zich de cv-opstelling, warmte-terugwininstallatie en witgoedaansluiting. In de onderbouw ligt bovendien een royale eigen berging: ideaal voor fietsen, koffers en andere spullen.

Groen, water en gezellige buren
Wat deze plek extra bijzonder maakt, is de combinatie van rust en stadse levendigheid. Vanuit de woning kijk je vrij uit over het park en de skyline. De Nieuwe Maas en de Nassauhaven liggen op korte loopafstand: heerlijk voor een wandeling, een hardlooprondje, even uitwaaien of een frisse duik.
De Nijverheidstraat is rustig en groen, met een vriendelijke en gezellige sfeer. Dit is zo’n buurt waar mensen elkaar nog kennen, gedag zeggen en naar elkaar omkijken.
Tegelijkertijd woon je verrassend centraal. Binnen circa vijftien minuten fiets je naar hartje Rotterdam. Ook de Kop van Zuid, het Entrepotgebied, de Wilhelminapier, winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar. Parkeren en elektrisch laden kan voor de deur.

Een buurt met een mooie toekomst
Het Eiland van Feijenoord is een karaktervolle wijk waar water, groen, historie en moderne architectuur elkaar ontmoeten. De omgeving is de afgelopen jaren al zichtbaar mooier en aantrekkelijker geworden – en die ontwikkeling gaat verder.
Met projecten als de Piekstraat en De Kaai en verdere investeringen in woningbouw, groen en openbare ruimte groeit dit gebied uit tot een steeds levendiger stadsdeel aan de Maas. Je woont hier nu al heerlijk rustig, terwijl op korte afstand een bruisend en vernieuwd stukje Rotterdam ontstaat. "Het nieuwe Katendrecht"

Energiezuinig en comfortabel
De woning ligt in een goed geïsoleerd complex uit 2005 en beschikt over energielabel A+. Het appartement wordt verwarmd met een cv-ketel uit 2015.
Het complex staat op eigen grond, dus er is geen sprake van erfpacht. Daarnaast beschikt het gebouw over funderingsrating A, de meest gunstige classificatie. De actieve en betrokken VvE zorgt voor een verzorgde en prettige woonomgeving.

PLUSPUNTEN OP EEN RIJ
Instapklaar, royaal en bijzonder licht hoekappartement
Vrij uitzicht over het park en de Rotterdamse skyline
Twee goed bemeten slaapkamers
Moderne open keuken met kookeiland uit 2017
Quooker uit 2025
Complete badkamer met ligbad en ruime inloopdouche
Grote raampartijen met zonnescreens en horren
Eigen voorportaal en lift
Inpandige berging én royale eigen berging in de onderbouw
Energielabel A+
Bouwjaar 2005
Eigen grond, dus geen erfpacht
Funderingsrating A
Actieve en betrokken VvE
VvE-bijdrage € 214,06 per maand, inclusief berging
Nieuwe Maas en Nassauhaven op korte loopafstand
Gezellige en sociale woonomgeving
Centrum op circa vijftien minuten fietsen
Parkeren en elektrisch laden voor de deur
Nabij toekomstige gebiedsontwikkelingen, waaronder De Kaai
Oplevering in overleg

DE VERKOPER AAN HET WOORD
"We hadden nooit verwacht hier zo lang te blijven wonen, maar eigenlijk zegt dat alles over deze plek. De Nijverheidstraat is rustig en groen, maar tegelijkertijd gezellig en sociaal. Het is zo’n buurt waar mensen elkaar nog kennen, gedag zeggen en naar elkaar omkijken.
In de afgelopen vijftien jaar hebben we de omgeving steeds mooier zien worden. Het park is opgeknapt, er kwam meer groen en de Nassauhaven met de drijvende woningen en het zwemwater heeft de buurt nóg leuker gemaakt.
Wat we vooral gaan missen? De ruimte, het uitzicht op de Nieuwe Maas en de Rotterdamse skyline, de gezelligheid in de buurt en het gevoel dat je hier rustig woont terwijl je zó in de stad bent.
Voor ons begint een nieuw avontuur, maar afscheid nemen van deze plek zal best even wennen zijn."

Kom je kijken?
Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging via FUNDA en kom zelf ervaren hoeveel licht, ruimte en woonplezier Nijverheidstraat 144 te bieden heeft. En vergeet vooral niet even naar buiten te kijken – het uitzicht vertelt eigenlijk de rest!

Aanvullende informatie
BOS Makelaardij treedt als Vastgoed Nederland-makelaar op namens de verkoper. Wij adviseren geïnteresseerden een eigen makelaar in te schakelen voor deskundige begeleiding bij de aankoop.
Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend.