Keizersmantelweg 490 3192VZ Hoogvliet Rotterdam

Ben je op zoek naar een moderne, instapklare eengezinswoning waar je zo in kunt? Deze prachtig afgewerkte woning aan de Keizersmantelweg 490 in Hoogvliet Rotterdam bied je alle ruimte, luxe en comfort die je wenst. Met een bouwjaar uit 2021, een royale begane grond, maar liefst 5 slaapkamers en een zonnige tuin is dit de ideale plek voor jouw gezin. De woning is maximaal verduurzaamd met maar liefst 22 zonnepanelen, volledig geïsoleerd en voorzien van een modern domoticasysteem. 

Ligging
Je woont hier aan de rand van de groene wijk Zalmplaat in Hoogvliet.
Aan de voorkant van de woning ligt een wandelpad en bevindt zich een rustige autoweg met aan beide kanten parkeerstroken. Hierdoor is het een prettige en relatief rustige omgeving. Voor je dagelijkse boodschappen ligt de Lidl op loopafstand, en voor een uitgebreid aanbod aan winkels kun je uitstekend terecht bij het nabijgelegen Winkelcentrum aan de Binnenban.

De woning ligt in een fijne, kindvriendelijke omgeving. Vanuit de wijk wandel je zo naar het Oedevlietsepark, waar kinderen volop speelruimte hebben. Ook Speeltuinvereniging Zalmplaat ligt op circa 10 minuten lopen. Daarnaast bevinden zich in de omgeving twee basisscholen en het openbare Einstein Lyceum voor voortgezet onderwijs. Een prettige combinatie van groen, speelgelegenheid en scholen dichtbij huis.

De bereikbaarheid is ideaal. Het metrostation Hoogvliet en Zalmplaat ligt op zo'n 5 minuten fietsen (of een korte busrit), vanwaar de metro je binnen twintig minuten in het hart van Rotterdam brengt. Ook met de auto zit je zo op de snelweg: de uitvalswegen A15 en A4 bereik je binnen enkele autominuten, waardoor steden zoals, Spijkenisse en Rotterdam perfect bereikbaar zijn.

Begane grond
Als je via de nette voortuin binnenloopt, kom je in de entree met de meterkast, een moderne toiletruimte met hangend closet en wasbakje. De trapopgang naar de eerste verdieping is hier ook gesitueerd. Vanuit de hal stap je via een moderne zwarte deur de woonkamer binnen. Wat hier direct opvalt is de fantastische lichtinval dankzij de grote ramen aan de achterzijde en de prachtige, brede lichtstraat. Deze lichtstraat is bovendien voorzien van ingebouwde plissé-zonwering en hoogwaardig plexiglas tegen de kou.  De gehele begane grond is voorzien van een strakke pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming. Voor de warme zomerdagen hangt er een krachtige airconditioning.

Aan de voorzijde vind je de luxe, open leefkeuken. Deze is modern uitgevoerd met een groot kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een royale 5-pits Siemens inductiekookplaat, een ETNA oven en een ETNA vaatwasser. Onder de gootsteen is alvast een mantelbuis getrokken naar de meterkast, zodat je hier heel eenvoudig een Quooker kunt aansluiten. Via de openslaande deuren in de keuken loop je zo de voortuin in.

De gehele woning beschikt ook nog eens over het slimme Busch-free@home domoticasysteem, waarmee je alle verlichting en de verwarming simpel via een app op je telefoon bedient. Daarnaast zorgt een centrale waterontharder voor kalkvrij water in het hele huis.

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Vanaf de overloop loop je zo de drie slaapkamers en de moderne badkamer in. Aan de achterzijde ligt de royale eerste slaapkamer, die is uitgerust met een ingebouwde kledingkast met automatische binnenverlichting en een eigen airco-unit. Aan de voorzijde vind je de tweede ruime slaapkamer, die eveneens beschikt over een kamerbrede schuifkastenwand en een airconditioning. De derde slaapkamer is ideaal te gebruiken als babykamer, inloopkast of thuiskantoor. Vrijwel alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van handige horren en rolluiken om het lekker donker en koel te houden. Daarnaast is de vloerverwarming op deze verdieping voorzien van een luxe naregeling, waardoor je de temperatuur in elke kamer afzonderlijk kunt instellen. De volledig betegelde badkamer is modern afgewerkt met een comfortabele inloopdouche met glazen wand, een toilet, en een stijlvol wastafelmeubel met een zwarte wastafelkom.

Tweede verdieping
Een verdieping verder kom je op de verrassend ruime tweede verdieping, waar door een grote dakkapel aan de achterzijde flink wat extra leefruimte is ontstaan. Hier vind je een royale en heerlijk lichte vierde slaapkamer. De dakkapel is strak afgewerkt en voorzien van volledig geïntegreerde, weggewerkte rolluiken. Daarnaast ligt de vijfde kamer, die beschikt over een groot dakraam en de aansluitingen biedt voor je wasmachine en droger. Ook de unit voor de stadsverwarming is hier netjes uit het zicht weggewerkt. Vanaf de overloop heb je via een luik toegang tot een praktische vliering aan de achterzijde, waardoor je aan opbergruimte voor je seizoensspullen absoluut geen gebrek hebt.

Tuin
Achter het huis ligt een heerlijk zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin. Gelegen op het gunstige zuidwesten. De tuin is volledig strak betegeld en biedt meer dan genoeg ruimte voor een grote loungeset en een eettafel om zomers lekker te barbecueën. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging die voorzien is van elektra en een weggewerkte UTP-kabel voor stabiel internet in de tuin. Aan de buitenkant van de berging zit een spatwaterdichte elektriciteitskast met 6 stopcontacten.

Via de handige achterom kom je direct uit bij de parkeerplaatsen direct achter de woning. Hier heb je de beschikking over een eigen parkeerplaats die is uitgerust met een krachtige 3-fase laadpaal (22 kW) met load balancing. Ideaal als je elektrisch rijdt! In de installatie is bovendien al een extra UTP-kabel getrokken voor een eventueel toekomstig laadstation.

Highlights 

-Instapklaar, modern en volledig voorzien van vloerverwarming;
-Maximaal verduurzaamd met 22 zonnepanelen;
-Maar liefst 5 ruime slaapkamers;
-Smart home met 4 airconditionings en domotica;
-Zonnige zuidwesten tuin met eigen laadpaal;
-Energielabel A.

Aanvaarding/oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.