Statenweg 41 F 3039HC Rotterdam

Dit sfeervolle appartement ligt op de tweede verdieping van het bijzondere wooncomplex De Eendracht en biedt dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde een heerlijke hoeveelheid daglicht.

Een van de grootste pluspunten van deze woning is zonder twijfel de ligging. Vanuit het appartement kijk je aan de achterzijde uit over de gezamenlijke binnentuin en richting het Vroesenpark. Vanaf het ruime balkon op het zuidwesten geniet je bovendien van de middag- en avondzon. Of je nu rustig wilt ontbijten, een boek wilt lezen of met een drankje de dag wilt afsluiten, buiten voelt hier verrassend groen en rustig. Het appartement maakt onderdeel uit van De Eendracht, een bijzonder woningcomplex dat in 1934 werd ontworpen door architect Jo van den Broek. Het complex is een karakteristiek voorbeeld van de Nieuwe Zakelijkheid en is aangewezen als rijksmonument. De grote raampartijen en de functionele indeling zijn kenmerkend voor de architectuur en geven de woning nog altijd een bijzondere uitstraling.

Indeling:
Via de centrale entree bereik je het trappenhuis naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
De hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken en de lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt er veel natuurlijk licht naar binnen. Aan de voorzijde kijk je uit over de groene strook aan de Statenweg, terwijl je aan de achterzijde zicht hebt op de gezamenlijke binnentuin en het Vroesenpark.

De woonkamer vormt het hart van het appartement en biedt ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot het ruime balkon.

De open keuken sluit direct aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, combi-oven/magnetron en vaatwasser. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bergkast met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met grote raampartijen en veel natuurlijk licht. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt eveneens over openslaande deuren naar het balkon.

De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Het woningbrede balkon op het zuidwesten is een fijne verlenging van de woonkamer. Dankzij de ligging kun je hier volop genieten van de middag- en avondzon, met uitzicht over de gezamenlijke binnentuin en richting het Vroesenpark. In het souterrain bevindt zich de separate berging van circa 7 m². Deze is ruim en goed toegankelijk.

Wonen in Blijdorp:
De Statenweg ligt in het geliefde Blijdorp, een wijk die bekendstaat om de combinatie van groen, karakteristieke architectuur en de nabijheid van het centrum. Het Vroesenpark ligt praktisch om de hoek en biedt alle ruimte voor wandelen, sporten, picknicken of gewoon genieten van het groen.

In de directe omgeving vind je diverse winkels, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen. Ook Diergaarde Blijdorp ligt op korte afstand. Het centrum van Rotterdam is gemakkelijk per fiets bereikbaar en met het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn ook andere delen van de stad en omgeving goed te bereiken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1934
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlakte ca.66m²
- Rijksmonument
- Energielabel: D
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Verwarming en warm water door middel van CV-combiketel (Intergas Kompakt Hre, 2021)
- Actieve VvE, met een maandelijkse bijdrage van €124,- (MeerJarenOnderhoudsPlan aanwezig)
- Vanuit de Vereniging van Eigenaren is er de beschikking over een gemeenschappelijk fietsenstalling en binnentuin
- Separate berging van ca.7m² in de onderbouw
- Centrum locatie: In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
- Oplevering in overleg.