Ferdinand Huyckstraat 29 3193PB Hoogvliet Rotterdam

Deze ruime hoekwoning is gelegen op een royaal perceel van 243 m² eigen grond, direct grenzend aan het park en aan de rand van de wijk Nieuw Engeland. De woning ligt in een rustige, doodlopende en kindvriendelijke straat. De woning dient te worden gemoderniseerd, maar biedt volop mogelijkheden om er geheel naar eigen smaak een heerlijk familiehuis van te maken. De indeling bestaat onder andere uit een lichte doorzonwoonkamer, eenvoudige separate keuken, vier slaapkamers, een compacte badkamer en een ruime open zolder. Een groot pluspunt is de zeer royale, geheel omheinde achtertuin op het westen met een vrijstaande houten berging. Daarnaast is de woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Kortom; een woning met ruimte, een prachtig perceel en volop mogelijkheden voor de handige klusser!

Indeling.

Begane grond: Via de entree bereik je de hal met laminaatvloer, een moderne meterkast (9 groepen), een praktische voorraadkast, de trapopgang en het toilet. Daarnaast bevindt zich hier een handige wasruimte met bergruimte en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de keuken als de woonkamer.

Woonkamer: De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Het extra zijraam zorgt voor nog meer natuurlijke lichtinval en een prettig uitzicht op de tuin.

Keuken: De separate keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een eenvoudige Bruynzeel keukeninrichting en een laminaatvloer. Via de achterdeur is er directe toegang tot de aangrenzende tuin.

1e verdieping: De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en de compacte badkamer.

Slaapkamers 1 t/m 4: Slaapkamers 1 en 2 zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en slaapkamers 3 en 4 bevinden zich aan de voorzijde. De verdieping biedt volop mogelijkheden om de indeling naar eigen wens aan te passen. Zo behoort het bijvoorbeeld tot de mogelijkheden om één van de slaapkamers aan de achterzijde te gebruiken voor het realiseren van een ruimere badkamer.

Badkamer: De compacte badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafel.

2e verdieping: Via een vlizotrap vanaf de overloop bereik je de royale bergzolder met de opstelling van de cv-combiketel (Intergas HRE, bouwjaar 2016). Deze verdieping biedt interessante mogelijkheden; bij vergelijkbare woningen is de zolder bij de woonruimte betrokken door het plaatsen van een vaste trap in combinatie met een dakkapel en/of dakramen.

Tuin: De riante, geheel omheinde achtertuin is heerlijk zonnig gelegen op het westen, waardoor je hier vooral in de middag en avond volop van de zon kunt genieten. De tuin biedt veel privacy en grenst bovendien direct aan het park. Verder beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging met elektra en een tweede berging in de zijtuin. Via een afsluitbare poort is er een praktische verbinding tussen de voor- en achtertuin.

Bijzonderheden: - Gelegen op 243 m² eigen grond; - Kluswoning met volop mogelijkheden; - Vier slaapkamers; - Funderingsscan is uitgevoerd en rapportage ter inzage; - Mogelijkheid om de zolder bij de woonruimte te betrekken; - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Riante en zonnige tuin op het westen; - Achtertuin grenzend aan het park; - Rustig en kindvriendelijk gelegen aan een doodlopende straat; - Volop privacy en veel buitenruimte.