Hoge Weije 138 3191SK Hoogvliet Rotterdam

Verrassend ruime maisonnettewoning van circa 131 m², verdeeld over drie woonlagen, met twee zonnige dakterrassen en een centrale ligging in de wijk "Middengebied". Op loopafstand bevinden zich metro, bus, winkels en scholen. De woning beschikt over vier slaapkamers, een royale woonkamer met halfopen keuken, een nette badkamer en een stenen berging op de begane grond. Daarnaast is de woning gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen, grotendeels uitgerust met dubbele beglazing en recent vernieuwde dakbedekking. Aan de voorzijde is voldoende parkeergelegenheid en voor kinderen ligt een speelveld nabij de woning. Kortom: een heerlijke gezinswoning met volop ruimte op een uitstekende locatie!

Indeling.

Begane grond: Hal/entree met laminaatvloer, garderoberuimte en de trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping: Hal met laminaatvloer, moderne meterkast (slimme meters), geheel betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje, twee handige voorraadkasten en de toegang tot de gezellige en lichte woonkamer.

Woonkamer: De lichte woonkamer (ca. 33 m²) beschikt over grote raampartijen en is voorzien van een laminaatvloer, wanden afgewerkt met behang en steenstrips en heeft een deur naar het zonnige dakterras gesitueerd op het zuidwesten.

Keuken: De halfopen keuken (ca. 8 m²) biedt een prettig uitzicht over de straat aan de voorzijde en is uitgevoerd met een nette keukeninrichting in een praktische opstelling met aan twee zijden een werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, 4-pits gaskookplaat en een afzuigschouw.

Terras: Het zonnige dakterras (ca. 15 m²) is gunstig gelegen op het zuidwesten en biedt volop privacy. Dankzij de royale afmetingen is er voldoende ruimte om heerlijk met familie of vrienden buiten te zitten. Het terras is afgewerkt met onderhoudsvriendelijk kunststof grastapijt.

2e verdieping: De overloop, voorzien van een separaat 2e toilet, biedt toegang tot de drie slaapkamers en de nette badkamer.

Slaapkamer 1: De royale ouderslaapkamer (ca. 16 m²) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van een praktische schuifkastenwand.

Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 14 m².

Slaapkamer 3: Ook deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ca. 6 m² groot.

Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer.

Badkamer: De geheel licht betegelde badkamer (ca. 8 m²) is keurig afgewerkt en voorzien van een douchecabine, een wastafel met meubel, een designradiator, ingebouwde verlichting en een uitzetraam voor natuurlijke ventilatie.

3e verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop met een praktische vaste kast, waarin de opstelling van de wasmachine, droger en de cv-combiketel (Intergas, huur via Feenstra) netjes is weggewerkt.

Slaapkamer 4: Deze ruime slaapkamer (ca. 15 m²) is voorzien van een laminaatvloer en biedt directe toegang tot het tweede dakterras.

Dakterras 2: Het royale dakterras (ca. 20 m²) is gunstig gelegen op het zuidwesten en biedt volop privacy. Hier kun je in alle rust en tot in de avonduren heerlijk van de zon genieten.

Algemeen: - Royale maisonnette met een woonoppervlakte van ca. 131 m²; - Rustig en centraal gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving; - Actieve en gezonde VvE; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - Eigen berging met elektra op de begane grond; - VvE-bijdrage ca. € 193,- per maand; - De cv combiketel wordt gehuurd voor € 42,17 p/m; - Erfpachtcanon ca. € 374,07 per kwartaal (fiscaal aftrekbaar); - De dakbedekking is recent vernieuwd; - Energielabel B - Gewenste oplevering half oktober 2026.