Dubbel benedenhuis - 4 slaapkamers - 2 badkamers - Overdekt terras - Diepe tuin met schuur - Delfshaven

Welkom in deze ruime en verzorgde bel-etagewoning met souterrain aan de Mathenesserdijk. Met ca. 121 m² woonoppervlakte verdeeld over twee woonlagen, vier slaapkamers, twee badkamers en een eigen buitenruimte van terras, overdekte zitplek en diepe achtertuin biedt deze woning volop ruimte voor een gezin of voor wie graag ruim wil wonen in Rotterdam-West. Via een kort trapje bereikt u direct uw eigen voordeur aan de straat.

De bel-etage vormt het hart van de woning, met een royale woonkamer van straat- tot tuinzijde, een keuken met deur naar het terras, een badkamer en een extra kamer. In het souterrain vindt u drie volwaardige slaapkamers aan de tuinzijde, een tweede badkamer en een praktische was- en bergruimte. De sfeervolle plafonds met lijstwerk komen in vrijwel alle ruimtes terug en geven de woning karakter.

Wonen op een toplocatie!
De Mathenesserdijk ligt in het stadsdeel Delfshaven, in een levendige en gevarieerde omgeving met een brede, groene straat voor de deur. Winkels, supermarkten, horeca en dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand, onder meer aan de Schiedamseweg. Het historische Delfshaven met zijn haventje, terrassen en restaurants is op fietsafstand, net als diverse parken in de buurt.

De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Marconiplein ligt dichtbij, net als diverse tram- en buslijnen. Het centrum van Rotterdam is binnen enkele minuten met de fiets of het openbaar vervoer bereikbaar, en via de nabijgelegen ringweg (A20/A4) zit u snel op de snelweg.

Indeling
Bel-etage
Via het trapje aan de straat bereikt u uw eigen voordeur. De hal geeft toegang tot de gang, die alle ruimtes op deze verdieping met elkaar verbindt.

De woonkamer is met ca. 29 m² het hart van de woning en loopt van de straatzijde door tot de tuinzijde. Aan de voorzijde zorgt een brede raampartij voor veel daglicht en een fijn uitzicht op de groene straat; aan de achterzijde geeft een deur toegang tot het terras. De ruimte is afgewerkt met een lichte laminaatvloer, strak gestucte wanden en sierlijke plafonds met lijstwerk. Een tv-wand met ingebouwde elektrische sfeerhaard maakt het zitgedeelte extra sfeervol, terwijl aan de achterzijde volop ruimte is voor een eettafel.

De keuken ligt aan de tuinzijde en heeft een hoekopstelling met crèmekleurige klassieke fronten, een donker werkblad en een tegelwand. De keuken is voorzien van een inbouwoven, een kookplaat, een afzuigkap en een spoelbak onder het raam. Via de deur in de keuken loopt u zo het terras op.

De badkamer op deze verdieping is wit betegeld en voorzien van een hoekdouche met glazen deuren, een wastafelmeubel met spiegel en een toilet.

Aan de voorzijde ligt de vierde slaapkamer. Deze kamer is wat compacter, maar ideaal als werk-, kinder- of logeerkamer.

Terras
Het terras van ca. 15 m² aan de achterzijde is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de keuken. Dankzij de lichtdoorlatende overkapping en de onderhoudsarme vlonder kunt u hier in alle seizoenen buiten zitten. Een trap leidt naar beneden, naar de achtertuin.

Souterrain
Via de trap in de gang bereikt u het souterrain. Hier vindt u een ruime gang met een inbouwkast en de meterkast. Aan de tuinzijde liggen drie volwaardige slaapkamers van ca. 12, 10 en 11 m². De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kijkt uit op de tuin; ook de andere twee kamers zijn prima geschikt als slaap- of kinderkamer. In een van de slaapkamers bevindt zich de kast met de CV-installatie.

De tweede gang biedt plaats aan de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Daarnaast ligt de tweede badkamer, met een douche, een wastafelmeubel en een toilet. Het souterrain zorgt bovendien voor een aangename koelte in de zomer.

Achtertuin en schuur
De diepe achtertuin van ca. 9 bij 10 meter is betegeld en daardoor onderhoudsarm. Onder het terras ligt een overdekte zitplek van ca. 15 m², ideaal om ook bij minder mooi weer buiten te zijn of om de fietsen droog te stallen. Achter in de tuin staat een ruime houten schuur van ca. 19 m² met elektra, die nu in gebruik is als werkplaats en volop opbergruimte biedt. De ligging van de tuin is op het noordoosten.

Kortom: een ruime en sfeervolle bel-etagewoning met souterrain, vier slaapkamers, twee badkamers, een overdekt terras en een diepe achtertuin met grote schuur, op een goed bereikbare plek in Rotterdam-Delfshaven.

Afmetingen
Bel-etage ca. 60,2 m²
Souterrain ca. 61,1 m²
Totale woonoppervlakte ca. 121 m²
Terras ca. 14,7 m²
Overdekte zitplek in de tuin ca. 14,9 m²
Schuur ca. 19,0 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1935, energielabel in opmaak, geheel voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen, verwarming en warm water middels CV-combiketel, VvE dient opgericht te worden, Oplevering in overleg.

Bezichtiging
Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met vier slaapkamers, twee badkamers en een eigen tuin in Rotterdam-West? Maak dan direct een afspraak om deze bel-etagewoning met souterrain te komen bezichtigen!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Aan deze tekst en de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.