OPEN HUIS VRIJDAG 9 OKTOBER 2026 VAN 15.30 TOT 17.30 UUR!!!

In de wijk “Noord-Hofland" gelegen royale eengezinswoning (type herenhuis) met 2 balkons, garage, achtertuin op het westen en de mogelijkheid van 5 slaapkamers (nu 3 slaapkamers en een grote zolderruimte.

De woning beschikt over rolluiken aan de tuinzijde op de begane grond en is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing.

De ligging van deze woning is ideaal, in de omgeving zijn vele voorzieningen te vinden: openbaar vervoer en uitvalswegen naar Leiden, Amsterdam en Den Haag, verscheidene sportaccommodaties, winkelcentrum Hofland, diverse basisscholen en kinderopvang.

Begane grond: Via de voortuin loop je langs de garage naar de entree. De lichte hal biedt toegang tot de keuken, het modern toilet met fontein, de woonkamer en de garage. De ruime keuken heeft een L-opstelling met een granieten blad en inbouwapparatuur en ruimte voor een ontbijttafel.

De tuingerichte woonkamer heeft een lichte plavuizenvloer, deur naar de tuin en een diepe trapkast.

De garage is bereikbaar vanuit de hal, als ook vanaf de voortuin, en is geschikt voor 1 auto. Ook de aansluiting voor de wasmachine en droger bevinden zich in de garage.

overloop. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een grote slaapkamer met deur naar het balkon over de gehele breedte van het huis. Aan de voorzijde zijn nog 2 slaapkamers te vinden. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafelmeubel.

Op de 2e etage is een grote zolderruimte/slaapkamer die naar eigen wens in te delen is. Het balkon aan de voorzijde kan bij de woonruimte worden getrokken en zo kunnen op deze etage bijvoorbeeld 2 slaapkamers en/of een 2e badkamer gecreëerd worden. Ook bevindt zich hier een stookruimte met plaatsing van de cv-ketel uit 2016.

De achtertuin is gelegen op het westen en heeft een achterom.

• Perceeloppervlakte circa 168 m2
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 136 m2, garage circa 16 m2
• Energielabel C
• CV-combiketel uit 2016
• Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
• Ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing