Dorpsweg 181 A 3082LL Rotterdam

Sfeervolle en verrassend ruime benedenwoning met zonnige tuin op het westen van 93m²!

Ben je op zoek naar een instapklare woning met volop leefruimte, een moderne afwerking én een heerlijke tuin? Dan is deze karakteristieke benedenwoning op eigen grond absoluut een bezichtiging waard.

Met circa 95 m² woonoppervlakte, een royale woonkamer, een luxe open GROENE keuken, meerdere kamers verdeeld over twee woonlagen en een grote achtertuin op het westen, biedt deze woning alle ruimte om comfortabel te wonen, werken en ontspannen.

De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. Zo is in 2025 een fraaie nieuwe keuken geplaatst, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een Quooker. Ook de meterkast is in 2025 vernieuwd. De moderne badkamer beschikt over een dubbele wastafel en een ruime douchecabine. Dankzij de kunststof kozijnen met isolerende beglazing, de centrale verwarming en de verzorgde afwerking geniet je hier direct van comfort en gemak.

De ligging is bijzonder praktisch. Het Zuiderpark, winkelcentrum Zuidplein, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Hierdoor woon je rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik.

Of je nu starter bent, samen wilt wonen, een thuiswerkplek nodig hebt of gewoon op zoek bent naar extra leefruimte: deze woning biedt volop mogelijkheden om er jouw eigen thuis van te maken.

Kom de sfeer, ruimte en mogelijkheden zelf ervaren. Plan een bezichtiging en ontdek waarom dit appartement zomaar jouw nieuwe thuis kan zijn.

Indeling
------------------------------------------------------------------------------------------------
Begane grond
• Afgesloten portiek met bellentableau en postbussen.
• Entree woning met hal, vernieuwde meterkast (2025), praktische bergkast en aansluiting voor wasmachine en droger.
• Modern toilet met wandcloset en fonteintje.
• Royale doorzonwoonkamer met veel natuurlijke lichtinval.
• Luxe open keuken (2025) voorzien van inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer, geïntegreerde afzuiging en Quooker.
• Moderne badkamer met dubbele wastafel, designradiator en ruime douche van 1.20 bij 1.80 m.
• Twee slaapkamers aan de achterzijde, beide met toegang tot het balkon, waarvan één ook naar de tuin.

Buitenruimte
Vanuit de slaapkamers bereik je het balkon en de verrassend diepe achtertuin van circa 108 m². De tuin is gelegen op het westen, waardoor je hier tot in de avond van de zon kunt genieten. Met een combinatie van bestrating, groen, gazon en borders is dit een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig met vrienden en familie buiten te zitten.

Souterrain
• Twee multifunctionele kamers, ideaal als slaapkamer, hobbyruimte, werkplek of inloopkast.
• Praktische kelder-/bergruimte (via kelderbox te betreden).

Bijzonderheden
---------------------------------------------------------------------------------------------------
• Eigen grond.
• Woonoppervlakte circa 95 m².
• Energielabel C.
• Kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
• CV-installatie (Remeha, 2022).
• Nieuwe keuken geplaatst in 2025.
• Vernieuwde meterkast in 2025.
• Actieve VvE, bijdrage € 181 per maand.
• Bouwjaar 1953.
• Oplevering in overleg, maar kan snel!

Wonen met ruimte, comfort en een heerlijke tuin
-----------------------------------------------------------------------
Een woning als deze biedt de ideale combinatie van binnen- en buitenleven. De royale leefruimte, moderne voorzieningen en gunstige ligging maken dit een plek waar je je direct thuis voelt. Laat je verrassen tijdens een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Jouw nieuwe hoofdstuk zou hier zomaar kunnen beginnen. ???