Eksterstraat 20 B 3083XB Rotterdam

OPGELET STARTERS! INSTAPKLAAR APPARTEMENT MET TWEE SLAAPKAMERS, EEN BALKON EN EEN RUIME BERGING!

Ben jij op zoek naar je eerste eigen woning? Dan is dit appartement in de Rotterdamse wijk Carnisse zeker een bezichtiging waard! Dit verzorgde appartement op de eerste verdieping combineert een praktische indeling met een fijne woonomgeving. Met twee slaapkamers, een balkon op het oosten en een ruime privéberging van circa 10 m² heb je hier alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen.

Het appartementencomplex is in circa 2007 grondig gerenoveerd en ook het appartement verkeert in nette staat. Daarnaast beschikt de woning over energielabel C en is deze gelegen op eigen grond. Een ideale kans voor starters die op zoek zijn naar een fijne plek om hun woonavontuur te beginnen!

DE OMGEVING

De woning ligt aan de Eksterstraat in de wijk Carnisse. Een rustige woonstraat met diverse dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand.

Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Met de fiets of auto ben je via de nabijgelegen Maastunnel zo in het centrum van Rotterdam. Daarnaast zijn tram- en metroverbindingen gemakkelijk bereikbaar.

Voor ontspanning en recreatie ligt het Zuiderpark op loopafstand. Ook winkelcentrum Zuidplein en evenementenlocatie Rotterdam Ahoy bevinden zich in de directe omgeving. Met de ontwikkelingen in Rotterdam-Zuid, waaronder de verdere uitbreiding van Zuidplein en Ahoy, is dit een omgeving die volop in beweging is.

INDELING

Begane grond

* Afgesloten entree met brievenbussen, toegang tot de bergingen en trapopgang.
* Privéberging in de onderbouw van circa 10 m².

Eerste verdieping

* Entree van het appartement met toegang tot de verschillende vertrekken. De hal is voorzien van een laminaatvloer, meterkast en een praktische kast met wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie en de combiketel.
* Lichte woonkamer met laminaatvloer en strak afgewerkte wanden en plafond. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding met de keuken.
* Halfopen keuken met een nette inbouwkeuken, voorzien van gaskookplaat, combimagnetron, koelkast met vriesvak en afzuigkap.
* Twee slaapkamers, beide gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van een laminaatvloer. Vanuit één van de slaapkamers is er direct toegang tot het balkon.
* Badkamer met lichte betegeling, inloopdouche, wastafel en wandtoilet.
* Balkon aan de achterzijde, gelegen op het oosten.

ALGEMEEN

* Gelegen op eigen grond.
* Energielabel C (geldig tot en met 10 mei 2033).
* Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage circa € 89,84 per maand.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening via een Nefit-combiketel (lease circa € 40,- per maand).
* Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.
* Het complex is in circa 2007 grondig gerenoveerd en de woning is destijds na-geïsoleerd.
* De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming van de gemeente Rotterdam. Voor meer informatie en eventuele uitzonderingen verwijzen wij naar de website van de gemeente.
* In de koopovereenkomst wordt, gezien het bouwjaar, een ouderdomsclausule opgenomen.
* Oplevering in onderling overleg.

OPPERVLAKTEN EN INHOUD

* Gebruiksoppervlakte wonen: circa 46 m².
* Gebouwgebonden buitenruimte: circa 3 m².
* Externe bergruimte: circa 10 m².
* Inhoud: circa 139 m³.

Bouwjaar: 1948 (grondig gerenoveerd in circa 2007).

KOM JE KIJKEN?

Ben jij starter en op zoek naar een verzorgd appartement op een fijne locatie in Rotterdam? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn!

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze leuke woning. Je bent van harte welkom!