De Eilanden 6 2662AN Bergschenhoek

Heerlijke gezinswoning met 4 slaapkamers, dakkapel en zonnige tuin aan het water in de geliefde wijk 'De Eilanden'

In de populaire en kindvriendelijke wijk De Eilanden mogen wij deze royale eengezinswoning aanbieden met een woonoppervlakte van maar liefst 151 m². De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met veel groen. Parkeren kan op eigen terrein en heeft maar liefst plek voor twee auto's. Aan de achterzijde grenst de woning aan een brede sloot en heeft het vrij uitzicht. Verder beschikt de woning over vier ruime slaapkamers, een ruime living, heerlijke achtertuin aan het water en gelegen op het zuid/westen en een dakterras van maar liefst 26 m².

LOCATIE De Eilanden is een rustige, ruim opgezette woonwijk met uitsluitend bestemmingsverkeer. In de directe omgeving bevinden zich diverse speeltuinen, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen. Op korte loopafstand ligt het gezellige park De Leeuwenkuil, terwijl het sfeervolle centrum van Bergschenhoek binnen circa 10 minuten te bereiken is. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen N209 en de snelwegen A13 en A16 bent u snel onderweg naar Rotterdam, Delft, Den Haag en Utrecht.

Ook natuurliefhebbers en sportievelingen zitten hier uitstekend. Op slechts enkele minuten fietsen ligt het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Het Bergse Bos. Hier kunt u volop genieten van wandelen, fietsen, mountainbiken, suppen, golfen en diverse andere recreatieve activiteiten. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven, het hele jaar door.

INDELING

BEGANE GROND Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot de meterkast, het moderne toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is tevens de praktische berging bereikbaar, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van overige spullen.

De lichte woonkamer beschikt over een royale beukmaat van circa 5,70 meter, waardoor u de ruimte direct ervaart. De grote raampartijen en de schuifpui aan de achterzijde zorgen voor een prachtige lichtinval en een fraai, weids en vrij uitzicht. Een heerlijke plek waar u optimaal kunt ontspannen en tot rust komt. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het geheel wordt compleet gemaakt door het granieten werkblad.

TUIN De fraai aangelegde tuin is gelegen op het zuidwesten en grenst direct aan de brede singel. Dankzij de ligging en het vrije uitzicht is dit een heerlijke plek om te genieten van de rust en de ruimte.

De tuin beschikt over een elektrisch zonnescherm, dat niet alleen voor schaduw zorgt, maar ook helpt om de woning op zonnige dagen aangenaam koel te houden. De verzorgde tuin is voorzien van kunstgras, borders met beplanting, een vlonderterras en een praktische houten berging voor het opbergen van bijvoorbeeld tuingereedschap en kussens.

Terwijl u heerlijk in de zon geniet van een drankje en de barbecue aanstaat, kunnen de kinderen zich uitstekend vermaken op en rond het water. Een klein bootje of een middagje suppen.

1E VERDIEPING Ook op de eerste verdieping valt direct de royale ruimte op. De brede overloop benadrukt de prettige breedte van de woning en biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer.

Daarnaast beschikt deze verdieping over een separate wasruimte. Een praktische toevoeging die het dagelijkse huishouden extra gemakkelijk maakt.

De badkamer is volledig gerenoveerd en modern en compleet uitgevoerd. U beschikt hier over een ruime inloopdouche, een royaal ligbad, een wastafelmeubel en een toilet. De deels gestucte wanden en het verlaagde plafond met ingebouwde spotjes zorgen voor een stijlvolle en luxe uitstraling.

2E VERDIEPING. Op de tweede verdieping bevindt zich een royale vierde slaapkamer. Deze ruimte is bovendien veelzijdig in te delen en kan ook uitstekend worden gebruikt als bijvoorbeeld speelzolder, sportruimte of hobbykamer.

Het schuine dak met de karakteristieke balken en de grote raampartijen aan de achterzijde geven de ruimte een sfeervolle uitstraling en zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht.

Via deze verdieping heeft u tevens toegang tot het ruime dakterras, gelegen op het zuidwesten. Een heerlijke plek om in alle rust van de zon en het vrije uitzicht te genieten.

ALGEMEEN: - Eigen grond; - Energielabel A; - Royale woning met een woonoppervlakte van 151 m2; - Beukmaat woning ca. 5.70m - Twee auto's parkeren op eigen terrein; - 4 ruime slaapkamers; - Groot dakterras; - Heerlijke achtertuin gelegen aan een brede singel op het zuid/westen; - Stadsverwarming aanwezig; - Kindvriendelijke wijk; - Oplevering in overleg.

BIJZONDERHEDEN: * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

BERGSCHENHOEK Bergschenhoek is een sfeervol dorp in de gemeente Lansingerland, gelegen in Zuid-Holland, dichtbij Rotterdam, Zoetermeer en Den Haag. Bergschenhoek staat bekend om zijn groene omgeving, kindvriendelijke wijken en uitstekende voorzieningen, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen, natuurliefhebbers en iedereen die graag rustig woont, maar toch centraal in de Randstad.

ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze gezinswoning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Lansingerland behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.