Anjertuin 45 2662DG Bergschenhoek

Een bezichtiging inplannen? Dat kan simpel en snel op HUIZEN010.nl

Exclusief en gelijkvloers wonen met de allure van een penthouse: Anjertuin 45 in Bergschenhoek

Zoekt u rust, ruimte, ultiem comfort en maximale privacy? Dit uitzonderlijke 3-kamerappartement op de 6e verdieping beslaat een volledige woonlaag van het markante, ronde appartementencomplex. Doordat er per etage slechts één appartement is gesitueerd, ervaart u geen directe buren op uw verdieping en geniet u van een vorstelijk penthouse-gevoel. Met circa 150 m² woonoppervlakte, een royale eigen garagebox in de onderbouw en een afsluitbaar glazen terras van ca. 24 m² biedt deze woning alles voor zorgeloos en luxe wonen.

DE WONING IN VOGELVLUCHT De unieke ronde architectuur zorgt binnen voor een speelse, lichte en bijzonder ruimtelijke opzet. Dankzij de grote raampartijen rondom baadt het appartement in natuurlijk daglicht en kijkt u weids uit over de groene omgeving. Het royale terras is uitgerust met glazen schuifwanden, waardoor u hier in elk seizoen heerlijk beschut geniet van het buitenleven – als een volwaardige tuinkamer op hoogte.

In het onderliggende gebouw beschikt u over een eigen afgesloten garagebox. Deze is ruim genoeg voor het veilig parkeren van uw auto en biedt daarnaast volop plek voor fietsen, provisie en extra opslag.

INDELING

Entree en ontvangst: Via de beveiligde centrale entree en de lift bereikt u de 6e etage, waar u direct toegang heeft tot de privé-entree van het appartement. De centrale ontvangsthal biedt een garderobe, de meterkast en een modern gastentoilet met fonteintje. Daarnaast is er vanuit de hal toegang tot een praktische inpandige berging/technische ruimte.

Wonen, koken en buitenleven: Dubbele deuren vanuit de hal openen naar het royale leefgedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle zithoek, die naadloos overloopt in een royale eethoek. De halfopen designkeuken is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur en volop werk- en kastruimte.

Over de gehele breedte van de woonkamer en keuken heeft u via glazen puien toegang tot het riante terras van circa 24 m². Dankzij het flexibele glazen schuifsysteem transformeert u dit balkon in een handomdraai van een open buitenterras naar een behaaglijke serre.

Slapen en baden: - Master bedroom: Deze riante hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand. De kamer beschikt over directe toegang tot de luxe badkamer ensuite, compleet ingericht met een ruime inloopdouche, modern wastafelmeubel, tweede toilet en handdoekradiator. - Tweede slaap-/werkkamer: Gelegen aan de andere zijde van de hal bevindt zich een royale tweede kamer. Deze ruimte leent zich perfect als studeer-, kantoor- of hobbykamer, maar kan eveneens uitstekend dienstdoen als volwaardige logeer- of tweede slaapkamer.

LOCATIE EN OMGEVING Het appartement ligt in de rustige, ruim opgezette woonwijk Boterdorp-Zuidwest. Zowel de dorpskern van Bergschenhoek als het gezellige centrum van Berkel en Rodenrijs bevinden zich op korte afstand, met een uitgebreid aanbod aan speciaalzaken, supermarkten, terrassen en medische voorzieningen. Voor een wandeling in het groen loopt u zo het Annie M.G. Schmidtpark in. De bereikbaarheid is uitstekend: met nabijgelegen uitvalswegen (A12, A13 en A16) en openbaar vervoerverbindingen zijn Rotterdam, Den Haag en Delft snel bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: ca. 150 m² - Royaal terras van ca. 24 m², volledig afsluitbaar met glazen schuifwanden - Gelegen op de 6e verdieping; volledige etage voor uzelf (penthouse-gevoel) - Inclusief ruime privé garagebox in het gebouw (geschikt voor auto + opslag) - Energielabel A - Luxe en hoogwaardige afwerking - Twee ruime slaapkamers en royale badkamer ensuite - Volledig gelijkvloers en drempelvrij bereikbaar per lift - Rustige ligging nabij winkels, park en openbaar vervoer

Wilt u de rust, ruimte en het uitzicht van dit bijzondere appartement zelf ervaren? Neem contact op voor een bezichtiging.

Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze advertentie is met grote zorg samengesteld, er kunnen echter altijd fouten zijn ingeslopen. Deze tekst moet daarom uitsluitend gezien worden als uitnodiging tot bezichtiging.