Jan Schoutenstraat 4 3065PD Rotterdam

In het geliefde Rotterdamse Ringvaartpark treft u een wijk die zich kenmerkt door rust en ruimte. Met diverse speeltuinen en waterpartijen combineert de bijzondere architectuur zich met het dagelijkse leven. Welkom aan de Jan Schoutenstraat 4. Een woning die zich uitstekend leent om door te groeien naar een ruimere gezinswoning met AAN- EN OPBOUW, met maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers. De moderne opzet, ENERGIELABEL A, verzorgde uitstraling en fijne extra’s, zoals zonnepanelen en rolluiken, maken het geheel compleet. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Bijzonderheden - Woonoppervlakte: 142m² - Energielabel A; - Volledig geïsoleerd; - 9 zonnepanelen á 365 kWp geplaatst in 2022; - Iedere slaapkamer en woonkamer is voorzien van airco; - Groepenkast in 2017 vervangen; - Vrijwel geheel voorzien van elektrische rolluiken; - Buitenschilderwerk aan achterzijde in 2025 uitgevoerd; - Cv-ketel vervangen in 2024; - MV-unit vervangen in september 2026; - Erfpacht afgekocht tot en met 30 december 2046, einddatum erfpacht 30 december 2095; - Gewenste oplevering: half februari.

Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. Hier vindt u de hal met de meterkast, trapopgang, praktische trapkast en een keurig toilet met hangcloset en fonteintje. De uitgebouwde woonkamer is een heerlijke leefruimte waar diverse indelingen mogelijk zijn en waar de ruimte direct opvalt. De uitbouw is voorzien van vloerverwarming en in de woonkamer is een airco aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime, moderne keuken. Deze is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vrijstaand fornuis met 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, combimagnetron en vaatwasser. Een fijne plek om uitgebreid te koken en gezellig samen te komen. De keuken staat bovendien in open verbinding met de woonkamer.

Eerste verdieping Via de overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers en het separate toilet. De slaapkamers aan de achterzijde bevinden zich in de opbouw en zijn beide voorzien van een airco en een laminaatvloer. De master bedroom is eveneens voorzien van een airco en beschikt daarnaast over een nette en-suite badkamer. Hier treft u een ligbad met handdouche, een douchecabine met massagedouche, een badkamermeubel met waskom, een spiegel met verlichting en een designradiator.

Tweede verdieping Dankzij de praktische indeling en het platte dak beschikt ook de tweede verdieping over fijne ruimtes. De overloop is voorzien van een lichtkoepel en een bergkast waarin de cv-ketel en mv-unit zijn opgesteld. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en ook hier is airconditioning aanwezig. Vanuit de bouw is op beide slaapverdiepingen een badkamer gerealiseerd. Momenteel wordt de badkamer op de tweede verdieping gebruikt als wasruimte.

Tuin De achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor u optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. De berging is onderheid en grenst aan de overkapping, die op warme dagen verkoeling biedt en tijdens de koudere maanden een beschutte plek vormt. Verder beschikt de tuin over een praktische achterom en een wateraansluiting.

Ligging De woning is gelegen in het geliefde en kindvriendelijke Rotterdamse Ringvaartpark. De wijk kenmerkt zich door een autoluwe en veilige opzet, met veel wandelpaden en speelplekken in de directe omgeving. Natuurliefhebbers en recreanten halen hun hart op bij de historische Ringvaartweg, de Ringvaartplas, het Prinsenpark en natuurlijk het Kralingse Bos. Daarnaast is de ligging uiterst strategisch. Basisscholen, sportclubs en winkelcentrum Prinsenland liggen om de hoek, terwijl u via metrostation Capelsebrug, op circa 650 meter loopafstand, of de nabijgelegen A16 binnen mum van tijd in het bruisende centrum van Rotterdam staat.