Vegelinsoord 192 3079KP Rotterdam

RUIMTE, RUST EN EEN FIJNE BASIS OM HELEMAAL JE EIGEN THUIS VAN TE MAKEN! Ben je starter op de woningmarkt en op zoek naar een appartement met volop leefruimte, twee slaapkamers en een rustige ligging? Dan is de Vegelinsoord 192 in Rotterdam-IJsselmonde absoluut het bekijken waard! Dit 3-kamerappartement ligt op de eerste woonlaag van een verzorgd appartementencomplex in de Oordenbuurt en biedt je alle ingrediënten om jouw woonideeën werkelijkheid te maken.

De royale woonkamer springt er direct uit en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Daarnaast beschikt de woning over twee fijne slaapkamers, een separate keukenruimte, een badkamer en een apart toilet. Ook buiten kun je genieten op het zonnige balkon. Extra spullen of fietsen berg je gemakkelijk op in de eigen berging van circa 7 m² in de onderbouw. De woning vormt een mooie basis om stap voor stap naar eigen smaak in te richten.

De omgeving kenmerkt zich door een rustige, groene woonuitstraling, terwijl de dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar zijn. Een bushalte bevindt zich om de hoek en binnen circa tien minuten wandelen bereik je de tramhalte met verbinding naar het centrum van Rotterdam. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de buurtwinkels en supermarkt in de wijk. Ook winkelcentrum Keizerswaard, met een uitgebreid aanbod aan winkels en overige voorzieningen, ligt op korte afstand. Met de auto ben je bovendien snel onderweg dankzij de goede aansluiting op de A15 en A16.

Zie jij jezelf hier al wonen en ben je benieuwd naar de mogelijkheden? Kom de Vegelinsoord 192 bekijken en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Indeling: 

Begane grond: * Afgesloten entree met intercom en brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de bergingen. * Eigen berging (ca. 7 m²) in de onderbouw. 

Eerste woonlaag: * Woningentree: royale hal met toegang tot verschillende vertrekken; * Keukenruimte voorzien van functionele keukenopstelling, deels betegelde wanden, wasmachine-aansluiting, CV-kast en een deur naar de badkamer.  * Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en lichte betegeling.  * Slaapkamer I aan de achterzijde. * Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling en gedeeltelijk lichte betegeling. * Doorzon woonkamer voorzien van een deur naar het balkon.  * Balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuidoosten. * Slaapkamer II aan de voorzijde.

  Algemeen: 

* Eigen grond. * Energielabel G, geldig tot 2 mei 2035. * De wijk Groot-IJsselmonde valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing met uitzondering van de kozijnen rondom het balkon; houten kozijnen. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een eigen C.V.-combiketel (AWB). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.   Gebruiksoppervlakten en inhoud: 

* Wonen ca. 67 m² * Externe bergruimte ca. 7 m²  * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m² * Inhoud ca. 221 m³   Bijdrage V.v.E.                  : € 161,85 + € 16,19 per maand (woning + berging) Bouwjaar woning              : 1966 Oplevering                        : Kan snel