Koolzaad 8 5427MC Boekel

NIEUWBOUW 2/1 KAPWONING met aangebouwde berging, eigen parkeerplaats en tuin. De woning ligt in de nieuwbouwwijk De Burgt, fase 1, op korte afstand van de dorpskern van Boekel met allerlei voorzieningen, scholen etc.

Deze 2/1 kapwoning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van circa 148 m². De totale inhoud van de woning is circa 560 m³ en het perceel is 223 m² groot. De woning is gebouwd in 2026 en is reeds gereed voor geïnteresseerden. ER IS DUS GEEN SPRAKE VAN BOUWRENTE EN LANGE OVERDRACHTSTERMIJN!

Bij de bouw is de woning volledig geïsoleerd bij gevels, dak en vloeren. Verder is de woning gasloos en duurzaam gebouwd. Er is volledig vloerverwarming aanwezig in de woning op zowel de begane grond als de 1e verdieping. De gevels zijn uitgevoerd in metselwerk en de raam-/deurkozijnen zijn uitgevoerd in aluminium met HR++ beglazing. Het dak van de woning is voorzien van dakpannen en op het dak van de woning liggen 8 zonnepanelen met een opbrengst van circa 400-450 Wp per paneel. Er is een lucht/water-warmtepomp en een WTW installatie aanwezig. Verder is de woning afgewerkt met smeervloeren, 'behangklare' wanden en aansluitingen voor de keuken en het sanitair. De afwerkingen van keuken, sanitair, vloeren, wanden etc. kan door koper naar eigen inzicht worden ingevuld. Dat geldt ook voor de tuin.

Indeling begane grond: Via de entree aan de voorzijde van de woning is een kleine hal toegankelijk met trap naar de verdieping. Bij binnenkomst is er een ruime leefruimte, waarbij de open keuken gesitueerd is aan de voorzijde van de woning en het woonkamer gedeelte aan de tuinzijde. Er is een praktische provisiekast gemaakt onder de trap. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin. Vanuit het leefgedeelte is ook toegang tot een ruime bijkeuken met eveneens een buitendeur aan de opritzijde. In de bijkeuken is ook een toiletruimte en de meterkast. Aansluitend is een berging toegankelijk met buitendeur naar de tuin. Voor de bijkeuken is een parkeerplaats op eigen terrein.

Verdiepingen: Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop met toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is circa 6 m² groot en kan ingericht worden met een toilet, wastafel en inloopdouche. Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Dit is momenteel een open ruimte met daglicht via ramen aan de voorzijde en zijkant van de woning. Hier is prima een 4e slaapkamer te maken. Verder zijn op deze verdieping de technische ruimte en aansluitingen voor het witgoed.

Tuin: De achtertuin is gelegen op het oosten, circa 13 meter diep en circa 8 meter breed. Deze tuin kan naar eigen inzicht aangelegd worden.

BEN JE OP ZOEK NAAR EEN MODERNE EN DUURZAME WONING OP EEN RUSTIGE LOCATIE IN EEN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK IN BOEKEL? DAN IS DEZE WONING ZEKER DE MOEITE WAARD OM TE KOMEN BEKIJKEN.