Wolfstraat 9 5409AP Odiliapeel

Vrijstaand wonen aan de Bosrand op ruim perceel met vrijstaande garage en aangebouwde hobbyruimte. Enkele winkels, de supermarkt, basisschool en horeca liggen allen op loopafstand.

Deze woning is gebouwd in 1962, maar sinds 2021 is de woning behoorlijk gerenoveerd. Zo is de begane grond vloer eruit geweest, volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Het dak en de gevels van de woning zijn geïsoleerd en er zijn nieuwe kunststof kozijnen geplaatst in de woning met triple glas! In 2022 zijn daarbij 12 zonnepanelen geplaatst en zijn er airco's geplaatst. De woning beschikt dan ook over een energielabel A. Verder zijn in de woning de keuken, toilet, badkamer, vloer- en wandafwerkingen vernieuwd. Het gebruiksoppervlakte wonen is 125 m², inclusief de aanwezige hobbyruimte achter de garage. De garage is 26 m² groot en beschikt over een grote zolderruimte. Het perceel is 656 m² groot.

Indeling begane grond: Hal met meterkast en trap naar de verdieping. Woonkamer met verlaagd plafond inclusief sfeerverlichting. Ook is er een elektrische sierhaard in de woonkamer aanwezig voor de gezelligheid. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Hier is ruimte voor een grote eettafel en is een moderne inrichting geplaatst met inbouwapparatuur zoals vaatwasser, combi oven/magnetron, inductiekookplaat en koel-/vrieskast. Bij de keuken is een praktische provisieruimte en kelder. Aansluitend bij de keuken is een ruime bijkeuken. In de bijkeuken hangt de Nefit combiketel, staat het witgoed en is een luxe toiletruimte. Vanuit de bijkeuken is ook een deur naar de tuin.

Indeling 1e en 2e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, wandcloset en wastafel met meubel. Er hangt een designradiator voor de verwarming. Er zijn 3 slaapkamers, waarbij 2 kamers beschikken over vaste kasten. Een schuiftrap geeft toegang tot de 2e verdieping. Hier is een grote bergzolder en is ook de WTW installatie geplaatst.

Tuin en bijgebouwen: Er is een flinke tuin gelegen achter de woning, welke is uitgevoerd met een terras een groot gazon. Achterin staat een prieel/overkapping. Naast de woning ligt een grote oprit waar meerdere auto's op eigen terrein geparkeerd kunnen worden. De vrijstaande garage heeft een elektrische paneeldeur en een vaste trap naar een flinke zolderruimte. Achter de garage is een hobbyruimte gebouwd, welke momenteel dienst doet als 'mancave'.

KORTOM; VRIJSTAAND WONEN NABIJ VOORZIENINGEN EN BOSSEN IN EEN WONING DIE FLINK GEMODERNISEERD EN VERDUURZAAMD IS.