Meers 30-- 140 6017BD Thorn

Mooie combinatie, zelf genieten en investeren! Op het nieuwe, nu al zeer populaire, recreatiepark Parc Maasresidence Thorn gelegen luxe recreatieboerderij (A+/gasloos, ca. 140m² gebruiksoppervlak, type 8 persoons "Kids Special") met o.a. een complete moderne inboedel-inrichting (Natural), royaal perceel (601m²), 4 slaapkamers, 3 badkamers, luxe keuken en badkamers, royaal perceel met tuin/ruime overkapping en doorkijk naar het water van de Grote Hegge.

Indeling

Begane grond: Voortuin, dubbele parkeerplaats, zij-tuin, entree, ruime hal, meterkast met WIFI-aansluiting, luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Royale ingerichte living (extra luxe verhuurklare inboedel type Natural) met een praktische PVC-vloer (houtlook, Supremo Natural Oak) en schuifpui naar het royale overdekte terras en de tuin. De open keuken is voorzien van een moderne keukenopstelling (Mountain Oak i.c.m. werkblad wit beton look, zwarte kraan/wasbak) met diverse inbouwapparatuur (o.a. Bosch) t.w. een inductiekookplaat, wasemkap, koelkast, combi oven/magnetron en vaatwasser. Inpandige bereikbare ruime berging met opstelplaats CV- installatie (warmtepomp), mechanische ventilatie-unit, boiler en wasmachine-/drogercombinatie. Op begane grond gelegen slaapkamer 1 en badkamer met wastafel/verlichte spiegel en drempelloze inloopdouche.

De tuin beschikt over een overdekt (met verlichting/buitenstopcontact) terras (ca. 17m²), gazon en haag. De tuin is voorzien van een complete tuininrichting met tafels, 8 stoelen en L-vormig lounge/bankstel.

Eerste verdieping: Overloop met separaat gelegen luxe toiletruimte. Slaapkamer 2 met eigen badkamer met inloopdouche en vaste wastafel, slaapkamer 3, slaapkamer 4. Badkamer met ligbad/douchecombinatie, wandradiator en dubbele vaste wastafel met verlichte spiegel.

Bijzonderheden: Deze goed afgewerkte traditioneel gebouwde recreatieboerderij (bwj. 2023) is op eigen grond gelegen in fase 2 van het Parc Maasresidence Thorn in Midden-Limburg, grenzend aan een prachtig waterrijk gebied (Grote Hegge/Maasplassen) en op loopafstand van het Witte Stadje Thorn. Centraal in Limburg kunt u genieten van alles wat deze provincie te bieden heeft, maar ook Duitsland en België zijn snel bereikbaar. Dit park omvat ondermeer ca. 330 recreatiewoningen en appartementen. Aangevuld met voorzieningen zoals een centraal gebouw met horeca/buitenterras, speeltuinen, overdekt zwembad, supermarkt, bowling en kids-corner. Ook is het mogelijk om een sloep te huren of andere watersportactiviteiten uit te voeren. Een aanlegsteiger kan voor korte of lange duur gehuurd worden.

Het type KIDS-special wordt gekenmerkt door de kindvriendelijke inrichting met tentbed en kinderspeelhoek. Ook is de woning ondermeer voorzien van beveiligde stopcontacten, traphekjes, kinderservies.

Daarnaast heeft deze woning een eigen ingang naar de privé (voor aangrenzende KIDS-special woningen) speeltuin welke is omheind. Vanuit uw terras kunt u uw kinderen zien genieten.

Deze recreatieboerderij is geschikt als beleggingsobject in combinatie met eigen gebruik. U wordt totaal ontzorgd aangezien Resortnet de verhuurbemiddeling op zich neemt. Dat geldt ook voor het onderhoud van ondermeer het park maar ook de tuinen. U krijgt een verhuurcontract aangeboden en kunt profiteren van een prima rendement!

Meetrapport:
De recreatiewoning heeft volgens de branche brede meetinstructie (NTA 2581:2011) een gebruiksoppervlakte van ca. 120,6 m² en 5,7m2 overige inpandige ruimte en 17,4m2 overkapping. Daarboven is nog extra vloeroppervlakte op de 1e verdieping onder de 1,5 m-lijn van ca. 19m². De inhoud bedraagt ca. 469 m³.

Voor verdere financiële dan wel fiscale vragen en aspecten kunt u informatie opvragen bij de heer Ralf Trafas van ons kantoor.
DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN IN COLLEGIALE SAMENWERKING MET M3 MAKELAARDIJ TE ROERMOND

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.