Ostrea 146 4493PJ Kamperland

Schitterend gelegen, in vakantiepark ‘Roompot Beach Resort”, luxe vrijstaande recreatiewoning met eigentijdse uitstraling!
 
De woning is gelegen op een mooie locatie met een fenomenaal uitzicht over de landerijen aan de achterzijde en vanuit de woonkamer over de haven en de Oosterschelde. Het park ligt direct aan de Oosterschelde en wordt geflankeerd door beschermde natuurgebieden, waaronder de Keihoogte en Nationaal park De Oosterschelde. De directe omgeving wordt gekenmerkt door rust, ruimte, water en adembenemend natuurschoon. Het is hier gewoonweg genieten van zon, zee, strand en schone lucht. Het geheel is klaar voor gebruik, ingericht en afgewerkt naar hedendaagse wensen.

Verschillende faciliteiten zoals de Oosterschelde, het Roompot strand, de jachthaven, een surfclub en het subtropisch zwembad zijn op enkele minuten loopafstand. Het heerlijke Banjaardstrand aan de Noordzee is met de fiets bereikbaar. Het dorp Kamperland beschikt over verschillende supermarkten, winkels en restaurants. Plaatsen als Vrouwenpolder, Veere, Domburg, Goes, Middelburg en Zierikzee zijn makkelijk te bereiken.

De woning en het park bieden, als u wenst, uitstekende verhuurmogelijkheden. De woonbestemming staat enkel recreatief gebruik toe. Een combinatie van verhuur en eigen gebruik, 100% verhuur of 100% eigen gebruik zijn allen toegestaan.

Indeling

Begane grond:
Bij aankomst kan er geparkeerd worden op de eigen oprit, waar plaats is voor minstens 2 auto’s. Je komt binnen in de zeer ruime hal met grote vaste garderobe. De hal heeft een moderne uitstraling en in de vloer zijn vloerspots verwerkt.

Vanuit de hal is er toegang tot 4 slaapkamers en een berging. Twee slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten, hordeuren en zonsverduistering. De twee grootste slaapkamers hebben beide een badkamer en-suite, één met wastafel en douche en één met dubbele wastafel, douche, toilet en ligbad. Drie van de vier slaapkamers hebben directe verbinding met de tuin. In de hal is er een grote en praktische vaste kast. De berging, die aan twee kanten via de tuin te bereiken is, is voorzien van een spoelbak, een wasmachine, een droger en een ruime koelkast met vriesvak.

Eerste verdieping:
Via de trap beneden is er toegang tot de overloop op de eerste verdieping. Deze heeft een praktische inbouwkast en er is een gastentoilet. Vanuit de overloop kom je in de living. Deze ruime living met massief houten vloer, heeft een gezellige open haard en een prachtig uitzicht op de haven, de Oosterschelde en de Neeltje Jans. Ook bevindt zich hier de sfeervolle keuken met daarin inbouwapparatuur, zoals vaatwasser, koelkast, een luxe oven/magnetron combinatie, grote afzuigkap en inductie-kookplaat. Samen met de grote moderne schuifpui, die zorgt voor fijn (zon)licht is het hier gezellig tafelen. Het balkon, over de gehele breedte van de living gelegen, geeft daarnaast een weids uitzicht over de fraai aangelegde tuin en de Zeeuwse polders.

Tuin:
De woning is gelegen op een flink perceel eigen grond van 528 m2. De tuin aan de achterkant ligt op het zuiden, is erg sfeervol en onder architectuur aangelegd. De groene hagen en bomen bieden veel privacy en de achterzijde van de tuin is volledig omheind. Rondom de woning zijn er veel schaduw- en zonrijke plekjes te vinden. Om in de zomer af te koelen kun je heerlijk genieten aan de Oosterschelde en even afkoelen onder je eigen buitendouche is ook een optie. Samen met de tuin, bieden het balkon en het terras op de begane grond veel mogelijkheden om te genieten van de Zeeuwse buitenlucht!

Algemeen
Woning wordt momenteel recreatief verhuurd
De vraagprijs is inclusief (basis) inventaris
Jaarlijkse parkbijdrage van toepassing
Woonoppervlakte ca. 154 m2
Inhoud ca. 513 m3
Perceeloppervlakte 528 m2
Buitendouche met warm/koud water aanwezig
Vloerverwarming grotendeels aanwezig
Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoekplicht.

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Wunderschön gelegen, im Ferienpark "Roompot Beach Resort", luxuriöses, freistehendes Freizeithaus mit modernem Ambiente!
 
Das Haus befindet sich in einer wunderschönen Lage mit freiem Blick auf die Landschaft auf der Rückseite und vom Wohnzimmer aus auf den Hafen. Der Park liegt direkt an der Oosterschelde und wird von Naturschutzgebieten wie dem Keihoogte und dem Nationalpark De Oosterschelde flankiert. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Ruhe, Weite, Wasser und atemberaubender Naturschönheit. Hier können Sie einfach die Sonne, das Meer, den Strand und die saubere Luft genießen. Das Ganze ist schlüsselfertig und nach modernen Gesichtspunkten eingerichtet und ausgestattet.

Verschiedene Einrichtungen wie die Oosterschelde, der Strand von Roompot, der Jachthafen, ein Surfclub und das subtropische Schwimmbad sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der schöne Banjaard-Strand an der Nordsee ist mit dem Fahrrad zu erreichen. Im Dorf Kamperland gibt es verschiedene Supermärkte, Geschäfte und Restaurants. Orte wie Vrouwenpolder, Veere, Domburg, Goes, Middelburg und Zierikzee sind leicht zu erreichen.

Das Haus und der Park bieten, wenn Sie es wünschen, ausgezeichnete Vermietungsmöglichkeiten. In dem Wohngebiet ist nur die Freizeitnutzung erlaubt. Eine Kombination aus Vermietung und Eigennutzung, 100%ige Vermietung oder 100%ige Eigennutzung sind zulässig.

Layout

Erdgeschoss:
Bei der Ankunft können Sie auf der privaten Einfahrt parken, wo mindestens 2 Autos Platz haben. Sie betreten den sehr geräumigen Flur mit großem festen Kleiderschrank. Die Halle hat einen modernen Look und im Boden sind Bodenspots verarbeitet.

Vom Flur aus hat man Zugang zu 4 Schlafzimmern und einem Abstellraum. Zwei Schlafzimmer haben Einbauschränke, Fliegengittertüren und Jalousien. Die beiden größten Schlafzimmer haben beide ein eigenes Bad, eines mit Waschbecken und Dusche und eines mit Doppelwaschbecken, Dusche, WC und Badewanne. Drei der vier Schlafzimmer haben einen direkten Zugang zum Garten. Im Flur befindet sich ein großer und praktischer Kleiderschrank. Der Abstellraum, der von zwei Seiten über den Garten zugänglich ist, ist mit einem Waschbecken, einer Waschmaschine, einem Trockner und einem großen Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet.

Erster Stock:
Über die untere Treppe gelangt man in den ersten Stock. Dieser ist mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet und es gibt eine Gästetoilette. Vom Treppenabsatz aus gelangt man in das Wohnzimmer. Das geräumige Wohnzimmer mit Massivholzboden hat einen gemütlichen Kamin und einen schönen Blick auf den Hafen, die Oosterschelde und Neeltje Jans. Hier befindet sich auch die attraktive Küche mit Geräten wie Geschirrspüler, Kühlschrank, einer luxuriösen Backofen-Mikrowellen-Kombination, großem Dunstabzug und Induktionskochfeld. Zusammen mit den großen modernen Schiebetüren, die für schönes (Sonnen-)Licht sorgen, lässt es sich hier gemütlich essen. Der Balkon, der sich über die gesamte Breite des Wohnzimmers erstreckt, bietet ebenfalls einen Panoramablick auf den schön angelegten Garten und die Polder von Zeeland.

Garten:
Das Haus befindet sich auf einem großen Grundstück von 528 m2. Der Garten auf der Rückseite ist nach Süden ausgerichtet, sehr attraktiv und architektonisch gestaltet. Die grünen Hecken und Bäume bieten Privatsphäre und der hintere Teil des Gartens ist vollständig eingezäunt. Rund um das Haus gibt es viele schattige und sonnige Plätze. Um sich im Sommer abzukühlen, können Sie die Oosterschelde genießen, und auch eine Abkühlung unter der eigenen Außendusche ist möglich. Zusammen mit dem Garten bieten der Balkon und die Terrasse im Erdgeschoss viele Möglichkeiten, die seeländische Natur zu genießen!

Allgemein
Die Immobilie wird derzeit für Freizeitzwecke vermietet
Preisvorstellung inklusive (Grund-)Inventar
Jährlicher Parkbeitrag gilt
Wohnfläche ca. 154 m2
Inhalt ca. 513 m3
Grundstücksgröße 528 m2
Außendusche mit Warm-/Kaltwasser vorhanden
Fußbodenheizung zum größten Teil
Lieferung in Absprache

Wir haben diese Informationen mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Ungenauigkeiten oder die daraus resultierenden Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächenangaben sind nur Richtwerte. Wir raten Ihnen, Messungen vorzunehmen und weisen Sie generell auf Ihre Untersuchungspflicht hin.