Baanstpoldersedijk 4-508 4504PR Nieuwvliet

Algemeen:

Dit betreft een ruime tweekapper, direct gelegen aan een fraaie, grote vijverpartij op het park. Kort bij de ingang en ook bij de Centrumvoorzieningen, waaronder het zwembad, speciaal voor kinderen en peuters. Het Zeeuws-Vlaamse platteland lacht je toe, inclusief één van de meeste unieke zanstranden. De woning is verrassend ruim en laat veel licht binnen.

Vanaf Dormio Strand Resort Nieuwvliet-Bad ben je binnen 10 minuten lopen bij de prachtige Zeeuwse kustlijn. Ook de Belgische grens bevindt zich dicht bij het resort. Daarmee is dit het ideale vakantiepark in Zeeland voor jong en oud. Gelegen dicht bij één van de schoonste zandstranden van Nederland met ook nog eens de meeste zonuren.

Op het park:

Jong en oud kan zich volop vermaken dankzij de uitgebreide faciliteiten op het vakantiepark. Zo zijn er vele speelmogelijkheden voor kinderen, van speeltuinen tot een kabelbaan, een trekvlot, een grote speelzolder, en een zwembad speciaal voor kinderen en peuters. Je kunt er fietsen huren, genieten van dagverse seizoensspecialiteiten bij het restaurant, en je haalt er verse broodjes in de ochtend.

Het zandstrand bij het resort is erg breed en loopt geleidelijk af: ideaal voor de kleintjes. Bij eb ontstaan veel ondiepe poeltjes waar kinderen lekker in kunnen spelen en krabbetjes kunnen vangen. De perfecte strandbestemming dus voor een familievakantie met jonge kinderen. Wie wil hier niet een eigen recreatie woning ?

De omgeving:

In de omgeving vind je op 6 minuten fietsen van het resort het 55 hectare grote natuurgebied de Verdronken Zwarte Polder. Ontdek hier de bijzondere flora en fauna en verschillende landschappen, zoals slikken, schorren en duinen.

Wat denk je van de sfeervolle badplaats Cadzand –op 8 minuten rijden- waar je heerlijk kunt uitwaaien in de duinen tijdens een strandwandeling of waar je een terrasje meepikt. De romantische stad Brugge ligt er praktisch naast: een geliefde bestemming voor een dagtripje vanaf het resort. Of -als je van shoppen houdt: het centrum van Knokke-Heist, een bruisende badplaats net over de Vlaamse grens op slechts 25 minuten rijden van het resort gelegen.

Het Natuurpark Het Zwin bevindt zich ook op een steenworp afstand: een echte aanrader, waar je kunt genieten van de adembenemende uitzichten vanuit de panoramatoren. Of een bezoekje aan het gemoedelijke, historische centrum van Sluis, op slechts een kwartiertje rijden van het resort. En dan hebben we de helft nog niet eens gehad.

De woning:

Indeling
Via de entree kom je in een ruime hal die toegang geeft tot de meterkast, het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De lichte, ruime woonkamer met openslaande tuindeuren staat in open verbinding met de keuken, en van daaruit heb je directe toegang tot de vijverpartij. De moderne keuken is voorzien van alle nodige en geïntegreerde inbouwapparatuur.

Eerste verdieping
Middels de trapopgang bereik je de overloop die toegang geeft tot 2 grote slaapkamers met beide een eigen badkamer. In deze badkamers bevinden zich een (inloop-)douche, en een luxe wastafel. Een separaat toilet complementeert het geheel.

Bijzonderheden
- Op loopafstand van het Noordzeestrand (ca. 850 meter)
- Op korte afstand van centrumvoorziening met zwembad
- Gelegen aan de waterpartij
- Verwarming middels HR combiketel
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Tuin op het oosten georiënteerd
- Parkeergelegenheid middels nabij de woning gesitueerde parkeerplaatsen

Kenmerken:
- Recreatiewoning is gelegen op een perceel eigen grond;
- Recreatiewoning wordt recreatief verhuurd;
- Recreatiewoning wordt geheel gemeubileerd verkocht;
- Deze woning wordt momenteel huisdiervrij verhuurd;
- Deze woning is in uitstekende staat: heeft steeds in een permanente onderhouds-'pool' meegelopen
- Permanente bewoning en/of gemeentelijke inschrijving is niet mogelijk.
- gemiddelde bruto huur over de afgelopen 8 jaar: ca Euro 18.500,=

Vraagprijs €297.500 kosten koper / Inclusief inventaris

De btw-herzieningstermijn wordt verlegd