Lepelblad 86 4504RM Nieuwvliet

Ligging:
Tussenwoning met tuin en terras op het zuiden. Gelegen op een rustige locatie in bungalowpark St. Pierre en op slechts enkele minuten lopen van het strand en de zee. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein.

‘’St. Pierre’’
St. Pierre is een gemoedelijke wijk met vakantiehuizen gelegen op een unieke locatie in het Zeeuwse land en grenzend aan de Zeedijk. De woningen zijn rustig gelegen in een groene omgeving en met diverse voorzieningen op het park zoals kleine speeltuin, speelweides, fietsverhuur en bakkerswinkel.
Vanuit de wijk staat u binnen enkele minuten op het mooie brede Zandstrand van Nieuwvliet. Op het strand zijn er diverse strandpaviljoens waar u ’s avonds kunt genieten van mooie zonsondergangen onder het genot van een hapje en een drankje.

Direct buiten de wijk zijn er kilometerslange wandel- en fietspaden langs het strand en in de polder. U kunt daarnaast volop genieten van de Zeeuwse natuur in natuurgebied De Verdronken Zwarte Polder of het bij Cadzand gelegen natuurgebied Het Zwin op de grens met België. Mooie en gezellige plaatsen zoals Sluis, Knokke(B) en Brugge(B) bevinden zich op korte afstand.

Indeling:
Via de entree komt u in de hal met meterkast en ruimte voor de garderobe. Tevens bevindt zich hier een kleine berging met ruimte voor het opbergen van huishoudelijke spullen. Vanuit de hal is er toegang tot de badkamer met douche en wastafel, apart toilet met fonteintje, de op de begane grond gelegen slaapkamer en de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer komt u eerst in het keukengedeelte met eethoek. De keuken is voorzien van: 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, spoelbak, oven en losse koelkast. De eethoek ligt twee tredes lager als de zithoek en staat in open verbinding met elkaar. In de zithoek is er een haard voor de gezellige winterse avonden en een schuifdeur naar het terras en de tuin. Door de gunstige zonligging en de grote ramen schijnt de zon aangenaam binnen in de woonkamer.

1e verdieping:
Via de trap in de woonkamer is de eerste verdieping te bereiken. Hier bevindt zich een overloop met ruimte om een bureau te zetten zodat dit perfect kan dienen als werkplek. Tevens zijn de 2 slaapkamers te bereiken vanaf de overloop.

Tuin:
De voortuin is gelegen op het oosten met parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin met terras is gelegen op het zuiden waar u heerlijk kunt genieten van de zon. Tevens is er een achter uitgang bij de tuin.

Berging:
De aangebouwde berging aan de voorkant van de woning is 2,04 bij 2,18 meter. De berging is voorzien van elektra, verlichting en is er een wasmachine- aansluiting. Tevens is er nog ruimte voor bijvoorbeeld het stallen van (elektrische) fietsen of strandspullen.

Extra’s:
- Op korte afstand van het strand en diverse voorzieningen (fietsverhuur, bakker etc.)
- eerste etage volledige voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- schuifpui hout met enkele beglazing
- verwarming en warm water middels Intergas HRE combi-ketel 2023
- open haard
- aangebouwde berging (4,45 m2)
- terras op het zuiden
- extra strook tuingrond achter het perceel (circa 10 m2)
- buitenverlichting
- parkeerplaats op eigen terrein
- goede verhuurmogelijkheden - geen verhuurplicht!

De woning wordt aangeboden inclusief inventaris!