Havendijk 10--60 3257LH Ooltgensplaat

Door de directe ligging aan het Volkerak en zijn eigen haven(tje) is Ooltgensplaat een ideale plek voor de watersportliefhebbers. Ook wandelaars of fietsers kunnen genoeg tijd spenderen in de directe en rustige omgeving van de ‘De Plaet’. Het is in deze omgeving dat wij dit recreatie object te koop aanbieden. Deze woning is per direct beschikbaar en is gelegen op recreatiepark Weipolder.

Indeling:
De entree tot de woning bevindt zich aan de zijkant van het object. Stap binnen en loop door naar de deels betegelde toiletruimte, de geheel betegelde badkamer (voorzien van een badmeubel, radiator en een douche) of het woongedeelte.

Het woongedeelte bestaat uit een open keuken en een ruim bemeten tuingerichte woonkamer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Het keukenblok staat in U-vorm en is voorzien van voldoende kastruimte, een vaatwasser, afzuigkap en een gaskookplaat.

Vanuit de woonkamer hebben we direct zicht op de achtertuin. De tuin bereiken we middels de openslaande tuindeuren. In de woonkamer hebben we voldoende ruimte voor het creëren van een zithoek en een eethoek.

1e Verdieping:
Vanuit het woongedeelte bereik je de slaapverdieping die ruimte biedt voor 2 personen. Deze verdieping is voorzien van diverse kastruimte.

Algemeen:
Aan de achterzijde van de woning heb je de beschikking over een siertuin die voorzien is van een terras, gazonpartij en een goede bezonning (ligging: zuid). Deze woning is aan de buitenrand van het park gelegen en heeft zodoende een goede ligging met veel privacy.

Bijzonderheden:
* Deze woning is gelegen op erfpachtgrond | sinds afgelopen jaar (2023) is de grondeigenaar in overleg met de vereniging om de het erfpacht per individuele woning eigenaar af te laten kopen zodat de woning eigenaar tevens eigenaar gaat worden van de grond.
* Erfpachtcanon: € 1395.38 per jaar
* De verwarming geschiedt middels een Cv-combiketel (2016)
* Meer informatie over het park op www.weipolder.nl


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TAG DER OFFENEN TÜR: Am Samstag, den 6. April, können Sie diese Immobilie zwischen 11:00 Uhr und 15:00 Uhr ohne Voranmeldung besichtigen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Allgemeine Informationen
Die direkte Lage am Volkerak und der eigene kleine Hafen machen Ooltgensplaat zu einem idealen Urlaubsziel für Wassersportler. Auch Wanderer oder Radfahrer genießen die schöne Landschaft von 'De Plaet'. In dieser Umgebung bieten wir dieses Mobilheim zum Kauf an. Das Objekt ist sofort verfügbar und befindet sich im Erholungspark Weipolder.

Einteilung:
Der Eingang befindet sich an der Seite des Objekts. Von hier aus gelangen Sie in das teilweise geflieste WC, das komplett geflieste Badezimmer (mit Waschtisch, Heizkörper und Dusche) und in den Wohnbereich.

Der Wohnbereich besteht aus einer offenen Küche und dem geräumigen Wohnzimmer mit Blick auf den Garten. Die Küche befindet sich auf der Vorderseite des Objekts. Die U-förmige Küche ist mit reichlich Stauraum, einem Geschirrspüler, einer Dunstabzugshaube und einem Gaskocher ausgestattet.

Vom Wohnraum gelangt man durch die Flügeltüren direkt in den Garten. Der Wohnbereich bietet genügend Platz für eine Sitzecke und einen Essbereich.

1. Stock:
Vom Wohnbereich aus gelangt man in die Schlafetage, die Platz für 2 Personen bietet. Dieses Stockwerk ist mit Schränken ausgestattet.

Allgemeines:
Auf der Rückseite haben Sie Zugang zu einem gepflegten und sonnigen Garten mit Sitzplatz und Rasen (Südlage). Das Objekt befindet sich am Rand des Parks und hat somit eine gute Lage mit viel Privatsphäre.

Besonderheiten:
* Das Objekt steht auf einem Grundstück mit Erbpachtvertrag
* Erbbauzins: 1395.38 € pro Jahr
* Heizung und Warmwasser: Erdgas-Kombitherme (Baujahr 2016)
* Nähere Informationen zum Park www.weipolder.nl

Preisvorstellung: Bieterverfahren ab € 112.500,00 Übereignungskosten zulasten des Käufers