De Pinas 9-a 4671DX Dinteloord

Starters opgelet!

Deze compacte, in 2020 gebouwde woning is ideaal voor de starters of alleenwonende. De woning voldoet aan de normen van deze tijd en heeft o.a. de volgende kenmerken:
- Gasloos gebouwd
- 2 PV panelen
- Alle vormen van isolatie
- Lichte woonkamer
- Slaapvide op de verdieping
- Keurige badkamer, keuken en bijkeuken
- Zonnige tuin met achteruitgang

De ligging is in een leuke jonge wijk met diversiteit aan woningen en op loopafstand van de winkels.

Kortom deze woning is beslist een bezichtiging waard!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, wandafwerking stucwerk, opdekvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

meterkast met 11 groepen, 1x krachtstroom, glasvezelaansluiting en 3 aardlekschakelaars;

betegeld toilet met wandcloset en fonteintje;

woonkamer voorzien van 2 Velux dakramen met elektrische zonwering, wandafwerking stucwerk, opdekvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar tuin/terras;

open keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw keramische kookplaat, -koeler, -elektrische oven (ter overname) en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, opdekvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

CV-/wasruimte met vaatwasser aansluiting, opstelplaats warmtepomp en Inventum boiler, wandafwerking stucwerk, opdekvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

betegelde badkamer, voorzien van een douchecabine en een badkamermeubel met een wastafel;

vanuit de woonkamer een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping / vide:
Slaapkamer, wandafwerking stucwerk, opdekvloer, dakplaten in het zicht, Frans balkon.

Bijgebouwen:
Houten berging.

Tuin:
Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders, gazon en een achteruitgang.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen.

Berging:
Traditioneel gebouwd in houten delen, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van 2 zonnepanelen.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De ventilatiewarmtepomp (fabricaat Inventum, bouwjaar 2020) is geplaatst in de CV-/wasruimte. De elektrische Inventum boiler voorziet in warmwater. De begane grond is tevens voorzien van vloerverwarming. De verdieping wordt verwarmd d.m.v. een elektrische radiator verwarming.