Duinschooten 12-16 2211ZC Noordwijkerhout

Deze knusse en zonnige recreatiebungalow ’t Zeepaartje, is een bezoek meer dan waard!

De bungalow is gelegen op een zeer groenrijk park op loopafstand van het Oosterduinse meer met volop watersport mogelijkheden en de gezelligheid van het zo langzamerhand vermaarde restaurant Como en Co!

De in aangenaam lichte kleuren en natuurlijke materialen uitgevoerde bungalow is voorzien van maar liefst twee badkamers, twee 2-persoons slaapkamers en twee super knusse bedstedes en met in de aanbouw een handige bijkeuken.

De ligging ten opzichte van de parkeerplaats is zeer gunstig. Je wandelt of fietst dan ook zo richting de duinen, het bos en een breed en rustig strand (2 km hemelsbreed). Op het park is het uitermate rustig met beperkt verkeer.

Wilt u genieten van een gezellige stad dan kunt u uw hart ophalen want Haarlem, Leiden en Den Haag zijn makkelijk te bereiken, evenals diverse kleine pittoreske dorpjes in de buurt.

De woning heeft een zeer goede rating op Booking.com en Airbnb (Zeepaartje Noordwijkerhout )en wordt het grootste gedeelte van het jaar verhuurd aan toeristen die voor de nabij gelegen bollenvelden en strand komen.

Indeling

Door de royale poort in de schutting wordt je meteen verwelkomd in de ruime tuin. De entree voelt welkom aan door de Portugese cementtegels en de warme kleuren. De uitbouw heeft een ruime hal met kapstok en dubbele inbouwkast en een bijkeuken met apparatuur: oven, tweede koelkast, wasmachine en vriezer. Hier hangt ook de CV ketel uit 2018. (Remeha Avanta). Aangrenzend ligt de eerste, lichte badkamer die in 2019 geheel is vernieuwd en is uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, een wandcloset met nis en een massief eiken wastafelmeubel. Een ware wellness in het klein!

De zitkamer is warm en sfeervol met de gezellige open haard en ruim zicht op de tuin vanaf de bank (alsof je in de tuin zit). Door de smaakvolle antieke glazen deuren kom je in een slaapkamer die zich heel praktisch op de begane grond bevindt. De lichte en ruime eetkeuken met veel laden is in 2020 volledig vernieuwd (ook de apparatuur). Deze is van alle gemakken voorzien zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een ruime spoelbak met close in boiler, een koelkast en een open servieskast met koffiecorner. Hier bevindt zich ook de gezellige eetkamer waar makkelijk met 6 mensen uitgebreid getafeld kan worden. Zeer ruimtelijk door de vide. Door de openslaande tuindeuren is de beschutte en volledig omheinde achtertuin bereikbaar. Een groene oase met diverse fruitbomen, een dubbele loungebank, een grote eettafel, BBQ, tuinverlichting en een tuinschuurtje met groen dak.

Eerste verdieping

Overloop met vide, twee super knusse full-size bedstedes. De ruime masterbedroom heeft een ruim 2 persoons bed en veel ingebouwde kastruimte. De badkamer met inloopdouche en wandcloset met nis en massief eiken wastafelmeubel is direct toegankelijk vanuit de slaapkamer. Ook op deze verdieping overheersen de lichte kleuren en natuurlijke materialen. De gehele verdieping is voorzien van een geoliede grenen vloer met een zeer warme uitstraling.

Tuin

De recent aangelegde zonnige tuin is voorzien van een grote vaste, dubbele loungebank met kussens, een lage tafel met parasol, borders met veel vaste bloeiende planten en een grote eettafel met zes tuinstoelen. Diverse fruitbomen en een border om verse kruiden uit te plukken. Een houten berging met sedum dak en elektriciteit biedt perfecte opslag voor haardhout, tuinmaterialen en gereedschap. De tuin heeft sfeerverlichting en is omheind met een nieuwe schutting waardoor niemand inkijk heeft. Rust, privacy, zon en fluitende vogels, u vindt het hier allemaal!


Bijzonderheden

- centrale ligging nabij het strand (2km) en midden in het duin- en bollengebied;
- kind- en hondvriendelijk park met diverse voorzieningen (speeltuin, receptie, etc.);
- de geïmpregneerde houten schutting is in 2023 geplaatst;
- de tuin en schutting zijn voorzien van sfeerverlichting;
- de kastjes en de apparatuur in de keuken dateren van 2020;
- de parkkosten bedragen € 1.450 per jaar;
- op het park is volop parkeergelegenheid;
- de woning is gelegen op in erfpacht uitgegeven grond;
- de erfpachtvergoeding bedraagt € 4.122,- per jaar;
- recent vernieuwd erfpachtcontract tot 31-12-2043;
- achter de gevelbeplating bevindt zich isolatie;
- geheel voorzien van dubbelglas (m.u.v. de tuindeuren);
- de woning heeft een recreatieve bestemming en mag onbeperkt verhuurd worden;
- in de omgeving kan volop worden gewandeld en gefietst;
- ligging nabij het gezellige centrum van Noordwijkerhout (3 km);
- inclusief volledige inboedel op wat persoonlijke items na;
- klaar om verhuurd te worden, goede reputatie op boekingsites;
- dichtbij de Keukenhof: van eind maart tot eind mei extra (Duitse) gasten;
- mogelijkheid om de exploitatie (schoonmaak, etc. uit te besteden);
- direct rendement mogelijk door verhuur en/of de mogelijkheid om zelf te verblijven.

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Dieser gemütliche und sonnige Erholungsbungalow 't Zeepaartje, ist mehr als einen Besuch wert!

Der Bungalow liegt in einem sehr grünen Park, nur wenige Gehminuten vom Oosterduinse Meer mit vielen Wassersportmöglichkeiten und der Gemütlichkeit des berühmten Restaurants Como und Co entfernt!

Der Bungalow ist in angenehmen hellen Farben und mit natürlichen Materialien eingerichtet und verfügt über zwei Badezimmer, zwei Schlafzimmer mit Doppelbett und zwei superbequeme Bettgestelle sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum im Nebengebäude.

Die Lage in Bezug auf den Parkplatz ist sehr günstig. Sie können zu Fuß oder mit dem Fahrrad direkt zu den Dünen, dem Wald und einem breiten und ruhigen Strand laufen (2 km Luftlinie). Der Park ist sehr ruhig und wenig befahren.

Wenn Sie eine gemütliche Stadt genießen wollen, werden Sie sich wohlfühlen, denn Haarlem, Leiden und Den Haag sind leicht zu erreichen, ebenso wie mehrere kleine malerische Dörfer in der Nähe.

Das Haus hat eine sehr gute Bewertung auf Booking.com und Airbnb (Zeepaartje Noordwijkerhout )und wird die meiste Zeit des Jahres an Touristen vermietet, die wegen der nahegelegenen Zwiebelfelder und dem Strand kommen.

Grundriss

Durch das großzügige Tor in der Umzäunung werden Sie sofort in den weitläufigen Garten geführt. Der Eingang wirkt mit seinen portugiesischen Zementfliesen und den warmen Farben sehr einladend. Der Anbau verfügt über eine geräumige Diele mit Garderobe und Doppelgarderobe und einen Hauswirtschaftsraum mit Geräten: Backofen, zweiter Kühlschrank, Waschmaschine und Gefrierschrank. Hier hängt auch der Heizkessel von 2018. (Remeha Avanta). Angrenzend befindet sich das erste, helle Badezimmer, das 2019 komplett renoviert wurde und mit einer freistehenden Badewanne, einem Wand-WC mit Nische und einem Waschbecken aus massiver Eiche ausgestattet ist. Ein wahres Spa in Miniatur!

Das Wohnzimmer ist warm und gemütlich mit dem gemütlichen Kamin und einem weiten Blick auf den Garten vom Sofa aus (als ob Sie im Garten sitzen würden). Durch die geschmackvollen antiken Glastüren gelangen Sie in ein Schlafzimmer, das im Erdgeschoss sehr praktisch ist. Die helle und geräumige Essküche mit vielen Schubladen wurde im Jahr 2020 komplett renoviert (einschließlich der Geräte). Sie ist komplett ausgestattet mit einem Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube, einem Geschirrspüler, einer geräumigen Spüle mit geschlossenem Boiler, einem Kühlschrank und einem offenen Geschirrschrank mit Kaffeeecke. Hier befindet sich auch das gemütliche Esszimmer, in dem 6 Personen problemlos ausgiebig speisen können. Sehr geräumig dank der Mezzanine. Die Gartentüren führen in den geschützten und vollständig umzäunten Garten auf der Rückseite. Eine grüne Oase mit mehreren Obstbäumen, einem doppelten Loungesofa, einem großen Esstisch, Grill, Gartenbeleuchtung und einem Gartenhaus mit grünem Dach.

Erster Stock

Landung mit Dachboden, zwei super gemütliche Full-Size-Bettgestelle. Das geräumige Hauptschlafzimmer hat ein großes Doppelbett und viel Platz im Einbauschrank. Das Badezimmer mit begehbarer Dusche und Wandschrank mit Nische und Waschbecken aus massiver Eiche ist direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich. Auch auf dieser Etage dominieren helle Farben und natürliche Materialien. Die gesamte Etage ist mit einem geölten Kiefernboden ausgestattet, der eine sehr warme Ausstrahlung hat.

Garten

Der kürzlich angelegte sonnige Garten verfügt über ein großes festes Doppelsofa mit Kissen, einen niedrigen Tisch mit Sonnenschirm, Beete mit vielen blühenden Stauden und einen großen Esstisch mit sechs Gartenstühlen. Mehrere Obstbäume und ein Beet zum Pflücken frischer Kräuter. Ein Holzschuppen mit Sedumdach und Stromanschluss bietet perfekten Stauraum für Brennholz, Gartenmaterialien und Werkzeuge. Der Garten ist stimmungsvoll beleuchtet und mit einem neuen Zaun abgegrenzt, so dass man niemanden übersehen kann. Ruhe, Privatsphäre, Sonnenschein und Vogelgezwitscher - das alles finden Sie hier!


Einzelheiten

- Zentrale Lage in der Nähe des Strandes (2 km) und inmitten des Dünen- und Zwiebelgebiets;
- kinder- und hundefreundlicher Park mit verschiedenen Einrichtungen (Spielplatz, Rezeption, etc.);
- Der imprägnierte Holzzaun wurde im Jahr 2023 aufgestellt;
- der Garten und der Zaun sind stimmungsvoll beleuchtet;
- die Schränke und Geräte in der Küche stammen aus dem Jahr 2020;
- Die Parkgebühren betragen 1.450 € pro Jahr;
- der Park verfügt über ausreichend Parkplätze;
- die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück;
- der Erbbauzins beträgt 4.122 € pro Jahr;
- kürzlich verlängerter Erbpachtvertrag bis 31-12-2043;
- hinter der Fassadenverkleidung befindet sich eine Isolierung;
- vollständig doppelt verglast (außer den Gartentüren);
- das Haus hat ein Erholungsziel und kann ohne Einschränkungen vermietet werden;
- die Umgebung bietet viele Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren;
- Lage in der Nähe des gemütlichen Zentrums von Noordwijkerhout (3 km);
- inklusive kompletter Einrichtung bis auf einige p