Klein Hitland 281 2911BR Nieuwerkerk A/d Ijssel

Schitterend aan de rand van het park en midden in het groen gelegen, ruime en moderne recreatiewoning met een overkapping, twee bergingen en een grote tuin gelegen aan het water en met vrij uitzicht op het achtergelegen natuurgebied. De woning is gelegen op een zeer ruim perceel van 595m2 eigen grond.

Het recreatiepark Klein Hitland is gelegen aan de Hollandsche IJssel en kenmerkt zich door een groot natuurgebied met vele fiets-, wandel- en ruiterpaden. Er is genoeg ruimte om dit mooie recreatiegebied met polderlandschap te ontdekken en verkennen. Onderweg bij deze routes komt u diverse picknickbanken tegen waar u even van het uitzicht kunt genieten. Het park beschikt over een verwarmd zwembad met apart kinderbad, horeca- en speelgelegenheden, veel waterpartijen en een manage. Vlakbij het park vindt u de 18-holes golfbaan 'Hitland'.

Indeling:
Via de ruime voortuin met fraai aangelegde border en vrijstaande berging kom je bij de ingang van de woning. De oprit biedt parkeerplaats aan twee auto's. Wanneer je de woning binnenkomt in de hal is er toegang tot een garderoberuimte, welke is voorzien van een grote schuifwandkast. Hierin is veel bergruimte en achter de schuifdeuren is tevens de meterkast en de CV-ketel (2022) netjes weggewerkt. Eventueel kan deze ruimte ook gebruikt worden als werkkamer/hobbyruimte. Verder is er vanuit de hal toegang tot de overige ruimtes.

De woonkamer is verrassend ruim en heeft veel lichtinval door de glazen puien met openslaande deuren waardoor je een prachtig uitzicht hebt op de tuin, het aangrenzende water en het achtergelegen gebied. De woonkamer is voorzien van airconditioning. Doordat de woning gelegen is aan de rand van het park is er veel privacy ten opzichte van de omliggende woningen.

De fraaie tuin heeft een overkapping aan de woning en een ruim betegeld terras. Verder is de tuin voorzien van veel groen en er is een zijtuin met een moestuin en berging. Vanuit hier is er toegang tot de voorzijde van de woning. De ligging van het perceel is op het zuidwesten en daarmee ideaal op de zon gelegen.

De ruime open keuken is in 2022 voorzien van een hoogwaardige rechte opstelling in stijlvol taupe met diverse Siemens inbouwapparatuur zoals een 5-pits kookplaat (gas op glas), een vlakscherm afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser, een Quooker kraan en veel kastruimte.

De hoofdslaapkamer is ca. 10m2 en heeft een ruime vaste kast. De tweede slaapkamer van de woning is 7m2 en is voorzien van een vaste schuifdeurkast.

De moderne badkamer is uitgevoerd in wit en heeft een ruime douche met glazen schuifwand en regendouche, een wastafelmeubel met een dubbele wastafel en spiegelkast met verlichting en een badkamerkast. Tevens is er een designradiator, bevindt de aansluiting voor de wasmachine zich in de badkamer en heeft de badkamer een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichtinval.

Er ligt een mooie PVC vloer in de gehele woning. De nokhoogte van ruim 3 meter geeft een ruimtelijk gevoel.

Bijzonderheden:
Deze recreatiewoning heeft geen permanente woonvergunning;
Wij adviseren je om eerst de financieringsmogelijkheden te bekijken voor een recreatiewoning en na te gaan welke bank een recreatiewoning kan financieren;
Er is een jaarlijkse bijdrage aan het park verschuldigd van € 2.411,16 (prijspeil 2024);
De woning is optimaal geïsoleerd en tevens voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en vloerverwarming;
Parkeren op eigen terrein;
Het park beschikt over een verwarmd buitenzwembad (geopend vanaf half juni);
Honden zijn toegestaan;
Vis- en recreatiemogelijkheden in de omgeving.